Lập kế hoạch và mua sắm đa đơn vị

Cửa sổ và cửa ra vào căn hộ cho sự phát triển nhiều căn hộ

Điều phối việc mở các căn hộ lặp lại theo loại căn hộ, khu vực mặt tiền và tình trạng ban công — sau đó xem xét từng hệ thống ứng viên dựa trên bản vẽ, tiêu chí dự án và giai đoạn bàn giao.

Đơn vị trộn
Độ cao
Lịch khai giảng
số lượng
Tiêu chí dự án
Giai đoạn giao hàng

Yêu cầu đánh giá dự án căn hộ Gửi đơn vị của bạn và lịch khai giảng

Tòa nhà chung cư ở New York với nhiều cửa sổ và ban công mở

Trả lời trực tiếp

Cửa sổ và cửa ra vào nên được quy hoạch như thế nào khi phát triển chung cư?

Bắt đầu bằng cách tiêu chuẩn hóa các lỗ mở theo loại căn hộ và khu vực mặt tiền, sau đó đặt ra các yêu cầu cụ thể cho dự án về thông gió, an toàn khi rơi, lối ra ban công, âm thanh, hiệu suất nhiệt, khả năng chống nước và bảo trì. Đối chiếu từng hệ thống được đề xuất với bản vẽ và dữ liệu thử nghiệm đã chọn, đồng thời căn chỉnh các mẫu, phê duyệt, lô sản xuất, giai đoạn phân phối và trách nhiệm lắp đặt trước khi đặt hàng.

Mục tiêu thực tế là một chuỗi được kiểm soát từ mốc độ cao đến lịch trình đơn vị, cấu hình cuối cùng, dòng báo giá, tham chiếu sản xuất, nhãn đóng gói và hồ sơ bàn giao. Chuỗi đó giữ cho việc mở lặp đi lặp lại có thể lặp lại trong khi hiển thị các ngoại lệ cho những người phải phê duyệt chúng.

Kiểm tra tuyến đường / phù hợp nhanh

Phù hợp tốt Căn hộ mới làm việc với các loại căn hộ lặp đi lặp lại, cùng độ cao và lịch trình mở cửa phối hợp.
Phù hợp tốt Thay thế nhiều đơn vị trong đó việc tiếp cận, không gian bị chiếm dụng, khảo sát, bảo vệ và công việc theo từng giai đoạn yêu cầu một lịch trình được kiểm soát.
Xem xét lần đầu các vị trí ban công cao tầng hoặc lộ thiên; chỉ tiến hành trong giới hạn xác định của hệ thống và giao diện đã chọn.
Con đường khác Các dịch vụ rộng khắp có vai trò thuộc về hướng dẫn dự án thương mại.
Đường dẫn khác Một yêu cầu về nhà ở hoặc yêu cầu thay thế cá nhân thuộc về lộ trình của chủ nhà, không phải trang chương trình này.

Chẩn đoán trước khi lựa chọn

Biến bản tóm tắt căn hộ thành mười hai lần kiểm tra quyết định

Một lịch trình hữu ích không chỉ có chiều rộng và chiều cao của danh sách. Nó cho thấy tại sao một vị trí tồn tại, điều gì có thể thay đổi, ai phải trả lời và quyết định về bản vẽ, giá cả, phê duyệt, sản xuất hoặc lắp đặt nào phụ thuộc vào câu trả lời đó.

01/ Đơn vị trộn

Đơn vị nào lặp lại?

Căn studio nhóm, một phòng ngủ, hai phòng ngủ, dễ tiếp cận, góc và các căn đặc biệt nên mọi biến thể vẫn được hiển thị về số lượng.

02/ Phòng & sử dụng

Điều gì xảy ra bên cạnh phần mở đầu?

Ghi lại việc sử dụng phòng vì hệ thống thông gió, sự riêng tư, đồ nội thất, việc dọn dẹp và sự tương tác của người sử dụng có thể thay đổi cấu hình.

03/ Vùng độ cao

Nó ở đâu trên mặt tiền?

Kết nối hướng, chiều cao, độ phơi sáng, độ bóng, tiếng ồn và nhịp điệu kiến trúc với từng dấu vị trí.

04/ Cố định hoặc hoạt động được

Cái gì phải mở và tại sao?

Tách các khu vực có ánh sáng ban ngày cố định khỏi các lỗ thông gió hoặc lối vào, sau đó điều chỉnh hướng, khoảng trống, bảo trì và kiểm soát.

05/ Lối ra ban công

Làm thế nào để bên trong gặp ban công?

Xem xét sự lưu thông, chuyển động của tấm, chiều rộng thông thoáng, ngưỡng, hệ thống thoát nước, chống thấm, mối quan hệ bảo vệ và làm sạch như một giao diện.

06/ An toàn khi mở cửa

Ai có thể vận hành khung cửa?

Xác định các yêu cầu về mức ngưỡng cửa, người dùng, hình học, khả năng tiếp cận và cục bộ trước khi yêu cầu thông tin điều khiển mở đã chọn.

07/ Mục tiêu tiện nghi

Những phòng nào phải đối mặt với nhiệt độ hoặc tiếng ồn?

Lập bản đồ các tiêu chí về âm thanh và nhiệt theo phòng và mặt tiền; cùng nhau xem xét kính, khung, gioăng, kích thước và cách vận hành.

08/ Gió & nước

Toàn bộ đơn vị phải giải quyết những vấn đề gì?

Áp lực trạng thái, chỉ tiêu nước, phương pháp thử và ranh giới; yêu cầu một báo cáo cấu hình có thể áp dụng.

09/ Tiêu chuẩn hay ngoại lệ

Chi tiết có thể lặp lại?

Cung cấp cho các mô-đun tiêu chuẩn các điểm ổn định và giữ các góc, sân thượng, các đơn vị có thể truy cập, kích thước và giao diện bất thường trong danh sách ngoại lệ.

10/ Mẫu & mock-up

Điều gì phải là cuối cùng về mặt vật lý?

Xác định mục đích, người đánh giá, tiêu chí chấp nhận và ngày quyết định cho từng mẫu hoặc mô hình.

11/ Kế hoạch theo đợt

Các bản phát hành sẽ phù hợp với bản dựng như thế nào?

Liên kết các tòa nhà, cấp độ, loại đơn vị, bản sửa đổi, đóng gói, quyền truy cập phân phối và trình tự trang web trước khi phát hành.

12/ Trách nhiệm

Ai sở hữu mỗi giao diện?

Nêu tên trách nhiệm về kích thước, phê duyệt, lỗ mở, nơi neo đậu, công việc chu vi, bảo vệ, thử nghiệm và bàn giao.

DERCHI hỗ trợ cho các nhà xây dựng Hướng dẫn dự án thương mại

Cấu hình cửa sổ trượt có khung tối màu được thể hiện trong nội thất nhà ở

Hướng dẫn cấu hình

So sánh cửa sổ và cửa ra vào căn hộ theo vị trí—không phải bằng một nhãn tòa nhà duy nhất

Các trang danh mục công khai của DERCHI hiển thị các hướng cố định/hình ảnh, cửa sổ, cửa sổ trượt, cửa trượt, cửa xoay và hướng hai cánh. Sử dụng chúng để đóng khung đánh giá; tiến độ dự án và các tài liệu loạt được chọn sẽ quyết định cấu hình cuối cùng.

Khu vực cố định + cửa sổ có thể hoạt động được chọn

Phù hợp nhất: Các vị trí nơi tầm nhìn/ánh sáng ban ngày và khu vực thông gió có chủ ý có thể được lên lịch riêng.
Hạn chế: Kính cố định ưu tiên ánh sáng ban ngày và tầm nhìn; các đơn vị có thể hoạt động cung cấp thông gió và truy cập khi cần thiết.
Chi tiết sản phẩm: Danh mục cửa sổ hình ảnh DERCHI cộng với loạt tài liệu có thể hoạt động được đề xuất.
Bước tiếp theo: Đánh dấu các phần cố định và có thể hoạt động riêng biệt trên mặt bằng và lịch khai trương.

Hướng cửa sổ hoặc mái hiên

Phù hợp nhất: Các phòng nơi có thể phối hợp hệ thống thông gió được kiểm soát và chuyển động vào trong, ra ngoài, treo bên hoặc treo trên cùng.
Giới hạn: Các yêu cầu về chiếu cửa, bộ hạn chế, vệ sinh, màn chắn côn trùng, phần cứng và an toàn cục bộ khác nhau tùy theo vị trí.
Chi tiết sản phẩm: Loại cửa sổ cửa sổ DERCHI ; thông tin phần cứng và kiểm tra loạt đã chọn sẽ được khớp sau này.
Bước tiếp: theo Chú thích bàn giao, vùng xoay, nhu cầu kiểm soát và quyền truy cập bảo trì cho từng dấu hiệu có thể hoạt động.

Hướng cửa sổ trượt

Phù hợp nhất: Những vị trí mà khung cửa nhô ra có thể xung đột với không gian bên trong hoặc bên ngoài và hoạt động theo chiều ngang đang được xem xét.
Giới hạn: Đường ray, hệ thống thoát nước, tỷ lệ bảng điều khiển, khóa liên động, làm sạch, màn chắn và hiệu suất của toàn bộ thiết bị phụ thuộc vào chuỗi và kích thước.
Chi tiết sản phẩm: Hạng mục cửa sổ trượt DERCHI ; phù hợp với sản phẩm được đề xuất và bộ báo cáo đã chọn.
Bước tiếp theo: Ghi lại các bảng di chuyển/cố định, hướng, kích thước, giao diện và lộ trình làm sạch trong lịch trình.

Hướng ban công trượt, xoay hoặc gấp đôi

Phù hợp nhất: Lối vào ban công sau khi lưu thông, mở thông thoáng, lưu trữ bảng điều khiển, ngưỡng, hệ thống thoát nước và mục đích mặt tiền được xác định.
Giới hạn: Chọn hướng cửa xung quanh các chi tiết tiếp xúc, mối quan hệ bảo vệ, khả năng tiếp cận, phần cứng, lưu thông và giao diện.
Chi tiết sản phẩm: Danh mục cửa nhôm DERCHI ; các chi tiết về loạt sản phẩm và giao diện ban công vẫn là một phần của quá trình đánh giá dự án.
Bước tiếp theo: Phát hành một phần giao diện ban công mở rộng cho mọi điều kiện thực tế khác nhau.

Ma trận báo giá và thông số kỹ thuật

Xây dựng một lịch trình khai trương mà cả bộ phận thiết kế và mua sắm đều có thể đọc được

Cung cấp cho mỗi mô-đun lặp lại và ngoại lệ một dấu vị trí ổn định. Sử dụng lịch trình để căn chỉnh kích thước, kiểu mở, hệ thống khung, kính, lớp hoàn thiện, phần cứng, phụ kiện, giao diện, số lượng và yêu cầu thị trường trong quá trình thiết kế và mua sắm.

Trường lịch trình	Ghi lại mọi vị trí	Tại sao nó quan trọng	Xem lại quy tắc
Kích thước	Độ mở kết cấu, kích thước khung, độ mở rõ ràng, chiều rộng × chiều cao, dung sai, cơ sở khảo sát	Tách biệt mục đích thiết kế khỏi thông tin sản xuất và mở trang web	Khớp theo chuỗi, giới hạn kích thước và bản vẽ cuối cùng
Khai mạc	Cố định, cửa sổ, mái hiên, trượt, đu, gấp đôi; chuyển động bàn giao và bảng điều khiển	Kiểm soát các câu hỏi về thông gió, truy cập, giải phóng mặt bằng, làm sạch và phần cứng	Phù hợp hoạt động với phòng, độ cao và giao diện
Khung / hồ sơ	Chuỗi ứng cử viên, kết hợp khung/sash, song phương, khớp nối, câu hỏi gia cố	Giữ cụm trích dẫn gắn liền với một hướng sản phẩm được xác định	So khớp theo chuỗi và cấu hình đã chọn
kính	Cấu trúc, độ dày, xử lý, lớp phủ, miếng đệm, câu hỏi về an toàn/âm thanh, hình thức bên ngoài	Thay đổi trọng lượng, điều kiện cạnh, mục tiêu thoải mái và tài liệu hỗ trợ	Phù hợp với ma trận kính và cơ sở toàn bộ đơn vị
Hoàn thành	Tham chiếu màu sắc, độ bóng, mối quan hệ bên trong/bên ngoài, mẫu, độ phơi sáng, ranh giới chỉnh sửa	Ngăn chặn một mô tả kết thúc bằng lời nói bao trùm các độ cao khác nhau	Phê duyệt mẫu vật lý/tham chiếu và sửa đổi
Phần cứng	Tay cầm, bản lề/con lăn, khóa, bộ hạn chế/điều khiển, khóa, vận hành, truy cập thay thế	Kết nối các giới hạn an toàn, sử dụng, bảo trì và khung/bảng điều khiển	Khớp dữ liệu phần cứng đã chọn theo chuỗi và kích thước
Màn hình/phụ kiện	Loại lưới chắn, nắp thoát nước, tấm trang trí, bộ tiếp nhận, bệ cửa phụ, đèn chớp, vật dụng rời	Làm rõ đâu là bộ phận của thiết bị và đâu là bộ phận được cung cấp hoặc lắp đặt riêng	Liệt kê các bao gồm, loại trừ và trách nhiệm đóng gói
Thoát nước / giao diện	Bệ cửa, ngưỡng cửa, tường liền kề, màng, khe trám, tình trạng ban công	Ngăn chặn lịch trình sản phẩm ẩn các giao diện phong bì tòa nhà	Phù hợp với các mặt cắt và thiết kế quản lý nước của dự án
Số lượng/địa điểm	Tòa nhà, cấp độ, loại đơn vị, phòng, độ cao, nhãn hiệu, số lượng, tiêu chuẩn hoặc ngoại lệ	Hỗ trợ cất cánh, kiểm soát sửa đổi, lập kế hoạch hàng loạt, đóng gói và phân phối trang web	Đối chiếu tổng số tiến độ với bản vẽ hiện tại
Tiêu chuẩn thị trường	Quốc gia, khu vực pháp lý, tiêu chuẩn/phương pháp thử nghiệm bắt buộc, tiêu chí, yêu cầu báo cáo	Ngăn không cho chứng chỉ hoặc giá trị chung được coi là phê duyệt dự án	Khớp hệ thống, cấu hình, nguồn và bản sửa đổi đã chọn

Hiệu suất và lập kế hoạch

Giữ mọi giá trị hiệu suất gắn liền với một cấu hình toàn bộ thiết bị

Sắp xếp các yêu cầu về không khí, nước, kết cấu, nhiệt, âm thanh, an toàn, vận hành và bảo trì xung quanh cụm cửa sổ hoặc cửa ra vào hoàn chỉnh: khung, kính, phần cứng, vòng đệm, kích thước và kiểu mở.

1. Sơ đồ vị trí Loại đơn vị, phòng, độ cao, dấu mở, kích thước, số lượng, tiêu chuẩn hoặc ngoại lệ.

2. Đề xuất được chọn Đặt tên cho sê-ri, khung và khung, lỗ mở, kích thước, kính, phần cứng, con dấu, lớp hoàn thiện và giao diện.

3. Bằng chứng áp dụng Phương pháp thử nghiệm, báo cáo hoặc tính toán, phạm vi cấu hình, nguồn tài liệu và ngày sửa đổi.

4. Hồ sơ phê duyệt Người đánh giá, quyết định, nhận xét, mối quan hệ giữa bản vẽ/mẫu và trạng thái phát hành được kiểm soát.

Lĩnh vực quyết định	Cần xem xét nội	dung gì Tại sao phạm vi toàn bộ đơn vị lại quan trọng	Hồ sơ dự án cần yêu cầu
Danh sách rút gọn và giới hạn của hệ thống	Chuỗi đã chọn, loại mở, kích thước, trọng lượng bảng/khung, phần cứng, cốt thép và quy tắc kết hợp	Hình học và phần cứng có thể thay đổi dù áp dụng cơ sở đã được thử nghiệm hay tính toán	Dữ liệu chuỗi và nguồn giới hạn kích thước/trọng lượng có sửa đổi
Kiểm soát mở	Bộ hạn chế, bộ giới hạn, tay cầm, khóa, nhả, truy cập bảo trì, kịch bản người dùng	Một thiết bị phải tương thích với chiến lược an toàn dự án và khung cửa thực tế	Dữ liệu phần cứng cộng với yêu cầu dự án và chủ sở hữu phê duyệt
kính	Cấu tạo, xử lý, phủ, miếng đệm, khí, yêu cầu về an toàn/âm thanh, tình trạng cạnh	Kính ảnh hưởng đến trọng lượng, giá trị nhiệt và năng lượng mặt trời, âm thanh, độ an toàn và vẻ ngoài	Ma trận kính gắn liền với đơn vị được đề xuất
Không khí/nước/kết cấu	Phương pháp thử, mẫu thử, kích thước, áp suất, hình dạng, hệ thống thoát nước, thanh giằng, các giả định về neo	Không thể di chuyển kết quả từ mẫu vật hoặc hệ thống này sang mẫu vật hoặc hệ thống khác theo tiêu đề	Báo cáo áp dụng và tiêu chí thiết kế dự án
Nhiệt / năng lượng mặt trời	Hệ số U, SHGC, cơ sở tính toán/kiểm tra, khung, kính, miếng đệm, kích thước và loại đơn vị	Các giá trị thay đổi với cấu hình được mô hình hóa hoặc thử nghiệm hoàn chỉnh	Báo cáo hoặc phép tính được chọn cho đề xuất
Âm học	Loại đánh giá, mẫu vật, kính, vòng đệm, khung, khả năng hoạt động, kích thước và ranh giới lắp đặt	Giá trị chỉ bằng kính không mô tả toàn bộ cửa sổ hoặc cửa ra vào được lắp đặt	Báo cáo toàn bộ đơn vị áp dụng và mục tiêu mặt tiền
Giao diện ban công	Ngưỡng cửa, ngưỡng cửa, hệ thống thoát nước, màng chắn, mối quan hệ bảo vệ, mức bên trong/bên ngoài và mối nối chu vi	Sản phẩm và công trình liền kề chia sẻ mặt nước và giao diện truy cập	Phần mở rộng, ghi chú trách nhiệm và chi tiết cuối cùng
Giấy tờ và bàn giao	CAD/BIM hoặc bản vẽ, đường dẫn mẫu/mô hình, nhãn đóng gói, thông tin lắp đặt, hồ sơ chuyển giao và xử lý	Chi tiết sản phẩm phải được kết nối từ khi phê duyệt thiết kế cho đến khi tiếp nhận và vận hành địa điểm	Đăng ký tài liệu hiện tại và người xem xét có trách nhiệm

Xem lại hướng dẫn tiết kiệm năng lượng của DERCHI

Bản đồ ứng dụng

Sử dụng loại tòa nhà để đặt mức độ ưu tiên dự án phù hợp

Mỗi loại tòa nhà tạo ra sự kết hợp khác nhau giữa các ưu tiên về thông gió, an toàn, tiện nghi, bảo trì, mặt tiền, ban công và giao hàng. Sử dụng bản đồ ứng dụng để sắp xếp các ưu tiên đó theo vị trí mở.

Ca sử dụng	Ưu tiên tổ chức	Hướng mở ứng viên	Chi tiết sản phẩm phù hợp	Kẻ loại
Căn hộ tầm trung	Các mô-đun đơn vị lặp đi lặp lại, thông gió trong phòng, giao diện ban công, hình thức nhất quán	Cố định cộng với cửa sổ/mái hiên hoặc trượt đã chọn; hướng cửa ban công theo giao diện	Giới hạn loạt, báo cáo toàn bộ đơn vị, ma trận kính/phần cứng, chi tiết	Mô-đun 'điển hình' ẩn các độ cao hoặc ban công khác nhau
Khu dân cư cao tầng	Vùng mặt tiền, độ phơi sáng, độ an toàn khi mở, lối vào bảo trì, tiêu chí áp lực	Các khu vực có thể hoạt động cố định và được kiểm soát chỉ trong giới hạn dự án được xác định	Báo cáo kích thước/cấu hình đã chọn, dữ liệu phần cứng/bộ hạn chế, tiêu chí mặt tiền	Không có tài liệu áp dụng về chiều cao, độ phơi sáng, hình học hoặc chiến lược kiểm soát
Chung cư	Biến thể của đơn vị, hoạt động của chủ sở hữu, hoàn thiện, hồ sơ thay thế/bảo trì	Lên lịch các vị trí cố định và có thể hoạt động theo phòng và độ cao	Vận hành, mẫu hoàn thiện, thông tin phần cứng/dịch vụ, bộ bàn giao	Cấu hình không nhất quán hoặc quyền truy cập bảo trì không khả dụng
Xây dựng để cho thuê	Khả năng lặp lại, vận hành mạnh mẽ, lập kế hoạch bảo trì, kiểm soát các trường hợp ngoại lệ	Gia đình mở tiêu chuẩn với danh sách ngoại lệ ngắn	Đề xuất phần cứng, mẫu, sửa đổi lịch trình, thông tin O&M	Tỷ lệ ngoại lệ loại bỏ giá trị tiêu chuẩn hóa
Nhà ở sinh viên	Sự lặp lại của phòng, sự tương tác của người sử dụng, chiến lược thông gió và kiểm soát mở cửa	Các kết hợp cố định/có thể hoạt động được xem xét cho từng loại phòng	Thông tin phần cứng điều khiển, kính, vận hành và bảo trì được lựa chọn	Không có chiến lược an toàn/người dùng được thống nhất cho các lỗ mở có thể tiếp cận được
Sàn nhà ở hỗn hợp	Ranh giới rõ ràng giữa các khu dân cư và hệ thống bán lẻ, tiền sảnh, tiện ích hoặc các hệ thống khác	Sơ đồ căn hộ được tách biệt khỏi các gói lối vào/mặt tiền không dành cho dân cư	Bản vẽ giao diện, giới hạn gói, dấu độ cao, tiêu chí riêng	Một lịch trình thương mại chung kết hợp các công việc và trách nhiệm khác nhau

Đường dẫn tài liệu kỹ thuật

Yêu cầu các tệp biến hướng danh mục thành đề xuất có thể xem xét

Một tài liệu chỉ hữu ích khi tiêu đề, chuỗi, cấu hình, phạm vi, sửa đổi và mục đích quyết định của nó rõ ràng. Bắt đầu đăng ký trong quá trình xem xét hệ thống, cập nhật nó với từng bản vẽ hoặc mẫu được chấp nhận và loại bỏ thông tin thay thế khỏi các gói báo giá, phê duyệt và phát hành.

Hình học

CAD, BIM hoặc bản vẽ phối hợp

Yêu cầu thông tin về mặt bằng, độ cao, mặt cắt, hướng mở, độ sâu khung, hình khối và giao diện phù hợp với giai đoạn dự án. Ghi lại tên tập tin và ngày sử dụng để phối hợp.

Lịch trình

Lịch khai trương và kính

Dấu kết nối, số lượng, kích thước, phòng, độ cao, vận hành, hướng nối tiếp, kính, lớp hoàn thiện, phần cứng và phụ kiện. Đối chiếu tổng số với vấn đề bản vẽ hiện tại.

Hiệu suất

Báo cáo và tính toán

Yêu cầu tài liệu áp dụng cho ứng viên được chọn: phương pháp thử, mẫu thử, cấu hình, kích thước, mặt kính, phần cứng, kết quả, phạm vi và sửa đổi tài liệu.

Sự phù hợp

Giấy chứng nhận và tuyên bố

Nhà phát hành hồ sơ, phạm vi sản phẩm hoặc loạt sản phẩm, mức độ liên quan của thị trường, số nhận dạng và tính hợp lệ. Kết nối từng chứng chỉ với dòng sản phẩm, thị trường, số nhận dạng và thời hạn hiệu lực của nó.

Vẻ bề ngoài

Mẫu hoàn thiện và phần cứng

Nêu rõ mẫu phải quyết định điều gì, ai đánh giá mẫu, điều kiện ánh sáng hoặc so sánh, tài liệu tham khảo được chấp nhận, nhận xét và ngày quyết định được giữ nguyên.

Tích hợp

Hướng dẫn cài đặt và giao diện

Xem xét việc chuẩn bị mở cửa, khái niệm neo đậu, mối nối chu vi, hệ thống thoát nước, màng, ngưỡng, viền, chất bịt kín và bảo vệ với người thiết kế và lắp đặt có trách nhiệm.

hậu cần

Kế hoạch đóng gói và nhận dạng

Kết nối nhãn với tòa nhà, cấp độ, đơn vị, phòng, mốc độ cao, thùng hoặc giá đỡ, nhóm phát hành và trình tự phân phối. Thống nhất cách xác định các phụ kiện lỏng lẻo.

Bàn giao

Thông tin vận hành và bảo trì

Tổ chức hướng dẫn vận hành, giới hạn vệ sinh, thông tin chăm sóc, tài liệu tham khảo về phần cứng, điểm kiểm tra, hồ sơ thay thế và lịch trình hoàn công được chấp nhận.

Gửi đơn vị của bạn và lịch khai giảng

Quy trình làm việc dự án căn hộ

Chuyển từ dữ liệu mở sang bản phát hành có kiểm soát trong bảy bước xem xét

Sử dụng quy trình làm việc gồm bảy bước này để sắp xếp các đầu vào của dự án, lựa chọn hệ thống, bản vẽ, mẫu, phát hành sản phẩm, đóng gói, giao hàng và trách nhiệm bàn giao.

01/ Thắc mắc

Xác định lộ trình dự án

Thị trường chia sẻ, địa điểm, loại tòa nhà, số lượng hoặc tổ hợp đơn vị, phạm vi xây dựng mới hoặc thay thế, ngày mục tiêu, nhóm quyết định và các ràng buộc đã biết.

02/ Lượng tiêu thụ

Thu thập đầu vào được kiểm soát

Ban hành các kế hoạch hiện tại, mặt đứng, mặt cắt, lịch trình đơn vị, lịch khai trương, tiêu chí, hướng hoàn thiện, chi tiết ban công và ghi chú trách nhiệm.

03/ Đánh giá

Tìm những khoảng trống và ngoại lệ

Đối chiếu nhãn hiệu, kích thước và số lượng; tách biệt các mô-đun tiêu chuẩn khỏi các góc, vùng lộ thiên, các vị trí có thể tiếp cận và các giao diện khác thường.

04/ Đề xuất

So sánh các hệ thống ứng cử viên

Căn chỉnh các câu hỏi về loại mở, loạt đã chọn, kích thước, kính, phần cứng, lớp hoàn thiện, phụ kiện, tài liệu và giao diện cho từng nhóm vị trí.

05/ Phê duyệt

Đóng băng bản vẽ và mẫu

Giải quyết các nhận xét, chấp nhận các bản sửa đổi, phê duyệt các mẫu hoặc mô hình cụ thể, đồng thời ghi lại cấu hình và tài liệu được sử dụng cho quyết định.

06/ Phát hành

Kiểm soát sản xuất và QC

Đưa ra các nhóm đã thống nhất chống lại các nhãn hiệu, bản vẽ, số lượng và phần hoàn thiện bị đóng băng; căn chỉnh việc kiểm tra, nhãn và đóng gói với hồ sơ xuất xưởng.

07/ Bàn giao

Điều phối giao hàng và lập hồ sơ

Khớp các tài liệu tham khảo vận chuyển với trình tự địa điểm, nhận tài liệu, cách ly những khác biệt, bảo vệ các đơn vị và tập hợp bộ bàn giao đã thống nhất.

Bên	Các quyết định điển hình về phân bổ	Điểm kiểm soát
DERCHI / nhóm nhà cung cấp	Thông tin hệ thống được đề xuất, phạm vi báo giá, bản vẽ hoặc thông tin sản phẩm có trong đề xuất, sản xuất, kiểm tra đã thống nhất, nhận dạng và đóng gói	Phù hợp với cơ sở bàn giao, sửa đổi, chấp nhận và loại trừ đã chọn trong thỏa thuận dự án
Người mua/nhà thầu	Hướng dẫn thương mại, số lượng, ủy quyền phát hành, chương trình, quyền truy cập, thỏa thuận nhận, quy trình khác biệt và các mốc thanh toán	Chỉ định một lộ trình hướng dẫn được kiểm soát và một lịch trình hiện tại
Kiến trúc sư/thiết kế mặt tiền	Mục đích thiết kế, hình học, giao diện, tiêu chí dự án, độ hoàn thiện, hình thức, khả năng tiếp cận và phê duyệt tài liệu	Căn chỉnh đề xuất đã chọn với bản vẽ, tiêu chí và chi tiết giao diện của dự án
Nhóm cài đặt/trang web	Thông tin khảo sát, sẵn sàng mở cửa, xử lý, bảo quản, neo đậu, công tác vành đai, bảo vệ, kiểm tra hiện trường và biên bản bàn giao	Thống nhất các giao diện và hồ sơ kiểm tra trước khi phát hành và làm việc tại hiện trường

Tầm nhìn sản xuất

Kết nối lịch trình căn hộ cuối cùng với các điểm kiểm tra sản xuất

Trang nhà máy chính thức của DERCHI hiển thị hình ảnh bên ngoài của cơ sở và các khu vực sản xuất liên quan đến chuẩn bị biên dạng, cắt, chèn ngắt nhiệt, lắp ráp khung, lắp đặt phần cứng và gia công kính. Đối với một dự án căn hộ, câu hỏi hữu ích là làm thế nào nhãn hiệu, bản vẽ, vật liệu và hoàn thiện được chấp nhận tuân theo đơn vị thông qua việc xuất xưởng, kiểm tra, nhận dạng và đóng gói.

Nhìn từ trên cao của cơ sở sản xuất DERCHI

Khung cửa sổ được tổ chức tại workshop DERCHI

Đánh dấu và sửa đổi
Ghép từng đơn vị đã phát hành với lịch trình và bản vẽ cuối cùng hiện tại.

Kích thước
Kiểm tra tham chiếu sản xuất dựa trên dữ liệu cấu hình và khung được chấp nhận.

Hoàn thiện & kính
Xác định hình thức bên ngoài và bản ghi kính được chỉ định cho nhóm đã phát hành.

Phần cứng & vận hành
Tiếp tục bàn giao, di chuyển các bảng, khóa và các điều khiển đã thống nhất gắn với nhãn hiệu đơn vị.

Dán nhãn & đóng gói
Kết nối thiết bị đã hoàn thiện và các bộ phận rời với kế hoạch phân phối địa điểm.

Review thông tin nhà máy DERCHI

Giao hàng, lắp đặt và bàn giao

Xác định ranh giới gói thầu trước khi căn hộ rời khỏi nhà máy

Một đơn vị được sản xuất đúng cách vẫn có thể đạt đến đường dây trách nhiệm chưa mở hoặc không rõ ràng. Sử dụng bốn làn này để xác định nguồn cung cấp, hướng dẫn, công việc tại hiện trường và bàn giao.

Ngõ 01

Gói cung cấp

Đơn vị được xác định bởi dấu cuối cùng
Danh sách kính, phần cứng, màn hình, chi tiết trang trí và các phụ kiện rời
Nhãn đã thống nhất, tài liệu tham khảo đóng gói và bộ tài liệu

Ngõ 02

Hướng dẫn dự án

Thông tin sản phẩm và giao diện đề xuất
Hướng dẫn xử lý, lưu trữ, vận hành và chăm sóc theo thỏa thuận
Các câu hỏi phối hợp yêu cầu sự chấp nhận của nhà thiết kế hoặc người cài đặt

Ngõ 03

Trang web và cài đặt

Các lỗ mở, lối vào, nâng hạ và lưu trữ được bảo vệ
Thi công lắp đặt, neo, đệm và chu vi
Màng, mối nối bịt kín, lớp hoàn thiện liền kề và tính liên tục của hệ thống thoát nước

Ngõ 04

Vận hành và bàn giao

Tài liệu tham khảo về địa điểm và lịch trình hoàn công đã được chấp nhận
Thông tin vận hành, vệ sinh và bảo trì
Biên bản kiểm tra, điều chỉnh, thay thế

Checkpoint	Thông tin cần đồng ý Lý	do giải quyết trước khi phát hành
Bao bì	Trạng thái lắp ráp khung/sash, bảo vệ, tham chiếu giá đỡ hoặc thùng, các bộ phận rời, nhãn và kiểm tra khi nhận	Các nhóm địa điểm cần xác định, di chuyển và phân bổ các đơn vị mà không tách chúng ra khỏi lịch trình của chúng
Truy cập giao hàng	Giới hạn phương tiện, khu vực dỡ hàng, lộ trình nâng hàng, phân bổ sàn, bảo vệ thời tiết và bên nhận hàng có trách nhiệm	Kế hoạch vận chuyển phải phù hợp với địa điểm thực và trình tự xuất xưởng cuối cùng
Kho	Vị trí, hỗ trợ, an ninh, khô ráo, thông gió, giới hạn xếp chồng và bảo vệ khỏi các giao dịch khác	Việc lưu trữ trang web có thể ảnh hưởng đến độ hoàn thiện, kính, tình trạng khung, nhãn và phần cứng
Chu vi sẵn sàng	Kích thước mở, nền, mức độ, dung sai, bệ/ngưỡng, màng và đường thoát nước	Bắt đầu cài đặt sau khi mở, giao diện chu vi và phân chia trách nhiệm được căn chỉnh
Bảo vệ và chuyển giao	Phương pháp làm sạch, thời gian dán màng bảo vệ, điều chỉnh, quy trình khắc phục, chủ sở hữu bản ghi và thông tin vận hành	Chuỗi trách nhiệm tiếp tục sau khi một đơn vị được đặt vào vị trí mở

Dự án căn hộ New York

Xem bối cảnh căn hộ, sau đó quay lại lịch khai trương của riêng bạn

Dự án Căn hộ DERCHI New York trưng bày các cửa sổ có khung tối lặp đi lặp lại trên mặt tiền nhiều căn hộ tại 32-53 Phố 101, East Elmhurst, New York. Trang dự án trình bày hướng cửa sổ có mái che và cửa sổ S9 cùng với chế độ xem tòa nhà ở mức đường phố.

Phối cảnh mặt đường dự án căn hộ DERCHI New York

Một góc nhìn của tòa nhà chung cư New York

Bối cảnh được xuất bản	Dự án căn hộ ở East Elmhurst, New York, được thể hiện thông qua một anh hùng ngoại thất và hai bức ảnh ghép nhìn ra đường phố.
Hướng sản phẩm	Hướng cửa sổ mái và cửa sổ S9 phối hợp với các lỗ mở mặt tiền lặp đi lặp lại.
Hình ảnh hỗ trợ những gì	Mặt tiền nhiều khối với các khoảng mở có khung tối lặp đi lặp lại, giao diện ban công, điều kiện góc và bối cảnh giai đoạn xây dựng.
Nhóm của bạn nên làm gì tiếp theo	Gửi độ cao hiện tại và lịch khai trương của bạn để mọi mô-đun tiêu chuẩn và ngoại lệ có thể được xem xét dựa trên trang web, thiết kế và tiêu chí của riêng bạn.

Xem dự án căn hộ New York Gửi đơn vị của bạn và lịch khai giảng

Hỏi đáp dự án căn hộ

Câu trả lời cho các câu hỏi hình thành nên gói mở nhiều đơn vị

Sử dụng những câu trả lời này để sắp xếp các loại cửa sổ, cửa ban công, kích thước tiêu chuẩn, điều khiển mở, mục tiêu hiệu suất, tài liệu, phân phối theo từng giai đoạn và đầu vào báo giá.

Đánh giá dự án căn hộ

Chuẩn bị cửa sổ và cửa ra vào căn hộ của bạn để xem xét dự án

Sử dụng danh sách kiểm tra này để sắp xếp các thông tin đầu vào tối thiểu mà DERCHI cần để hiểu về tòa nhà, các cơ sở khai trương, hướng đề xuất, tiêu chí và thời gian của dự án. Thông tin đầy đủ hơn sẽ giúp cuộc trò chuyện kỹ thuật bắt đầu với những ngoại lệ phù hợp được hiển thị.

Sử dụng bản vẽ hiện tại và tiến độ sửa đổi.
Tách biệt các yêu cầu phù hợp khỏi sở thích.
Đính kèm các tiêu chí hoặc tiêu chuẩn đã chọn thay vì các giá trị tiêu đề được sao chép.
Xác định các giao diện ban công, an toàn, truy cập và lắp đặt.

Gửi các tệp có sẵn và xác định quyết định nào phù hợp, ưu tiên hoặc vẫn mở. DERCHI sau đó có thể chuyển yêu cầu đến một hệ thống đã chọn và xem xét tài liệu.

Bao gồm các đầu vào cốt lõi này

Bối cảnh dự án Quốc gia, địa điểm, loại công trình, phạm vi xây dựng mới hoặc thay thế, kết hợp các đơn vị và nhóm quyết định.
Các tài liệu hiện tại Sơ đồ, mặt đứng, mặt cắt, lịch khai trương, kích thước, số lượng và các mã nhận dạng sửa đổi.
Hướng cấu hình Các vị trí cố định và có thể hoạt động, cửa ban công, tùy chọn mở, kính, lớp hoàn thiện, phần cứng và phụ kiện.
Tiêu chí và giao diện Các yêu cầu về hiệu suất, tiêu chuẩn, kiểm soát an toàn, ngưỡng, hệ thống thoát nước, lắp đặt và trách nhiệm tại địa điểm.
Chương trình Nhu cầu mẫu hoặc mô hình, các mốc phê duyệt, nhóm phát hành, giai đoạn phân phối và ngày mục tiêu.