ውጫዊ ገጽታ
አሁን ካለው መክፈቻ ጋር ተመሳሳይነት ያለው በር የመጠንን፣ የአቀማመጥን፣ የአቀማመጥን ወይም የፊት ለፊት አያያዝን ከሚታየው ለውጥ ይልቅ የእቅድ ጉዳይን የማንሳት ዕድሉ አነስተኛ ነው።
በአብዛኛዎቹ ቀጥተኛ የዩናይትድ ኪንግደም ቤቶች ፕሮጄክቶች ውስጥ ፣ bifold በሮች ተመሳሳይ ውጫዊ ገጽታ ያላቸውን በሮች ሲተኩ ወይም ሲያስገቡ የእቅድ ፈቃድ አያስፈልጋቸውም እና ምንም የተዘረዘረ ህንፃ ፣ ጥበቃ-አካባቢ ፣ አንቀጽ 4 ፣ የእቅድ ሁኔታ ወይም ጠፍጣፋ-ተኮር እገዳ ተፈጻሚ አይሆንም። የዕቅድ ፈቃድ አሁንም ከግንባታ ደንቦች የተለየ ነው፣ ስለዚህ ከማዘዝዎ በፊት ሁለቱንም መንገዶች ያረጋግጡ።
ለቢፎል በሮች እቅድ ማውጣት ያስፈልግዎታል?
ብዙውን ጊዜ፣ በዩናይትድ ኪንግደም ቤት ውስጥ ሁለት በሮች ለመተካት ወይም ለማስገባት የዕቅድ ፈቃድ አያስፈልግም ስራው በመልክ ተመሳሳይ ሲሆን ምንም አይነት የአካባቢ ወይም የቅርስ ገደብ አይተገበርም ነገር ግን ደህንነቱ የተጠበቀ መልስ በብሔሩ፣ በንብረት አይነት እና በአከባቢ ፕላን ባለስልጣን ህጎች ላይ የተመሰረተ ነው።
በእንግሊዝ ውስጥ ለሚገኙ ቤቶች, የ በሮች እና መስኮቶች ላይ የእቅድ ፖርታል መመሪያ ለጥገና፣ ለጥገና፣ ለጥቃቅን ማሻሻያዎች ወይም አዲስ መስኮቶችን እና ተመሳሳይ መልክ ያላቸውን በሮች ለማስገባት የእቅድ ፈቃድ አያስፈልግም ይላል በሁኔታዎች እና በአካባቢው ገደቦች።
በዌልስ፣ በሮች እና መስኮቶች ላይ የዌልሽ መንግስት መመሪያ በሮች እና መስኮቶችን ለመጠገን ፣ ለመገጣጠም ወይም ለመተካት ተመሳሳይ ሰፊ መልስ ይሰጣል ፣ አሁንም የተዘረዘሩት ሕንፃዎች ፣ የጥበቃ ቦታዎች እና ሌሎች የተመደቡ ቦታዎች ከአከባቢው ፕላን ባለስልጣን ጋር ቼኮች እንደሚያስፈልጋቸው ያስጠነቅቃል ።
ይህ የዕቅድ አጠቃላይ እይታ እንጂ የሕግ ምክር አይደለም። ምክር ቤት፣ የዕቅድ አማካሪ ወይም የሕንፃ ቁጥጥር ባለሙያ ሥራ ከመጀመሩ በፊት የእርስዎን አድራሻ፣ የንብረት ዓይነት፣ የቀድሞ ፈቃዶችን፣ ስዕሎችን እና የመጫኛ ወሰንን መገምገም ሊኖርባቸው ይችላል።
ባለ ሁለት በሮች የእቅድ ፈቃድ የሚያስፈልጋቸው ዕድላቸው ከፍተኛ በሚሆንበት ጊዜ
ባለ ሁለት በሮች ንብረቱ ሲዘረዝር፣ በጥበቃ ወይም በሌላ በተሰየመ ቦታ፣ በአንቀጽ 4 አቅጣጫ ወይም የእቅድ ሁኔታ፣ ጠፍጣፋ ሲነካ ወይም ስራው በቁሳዊ መልኩ የተለየ መክፈቻ ወይም ማራዘሚያ ሲፈጠር የእቅድ ፈቃድ ወይም ስምምነት የሚያስፈልጋቸው ዕድላቸው ከፍተኛ ነው።
| ሁኔታ | ለምን ተጨማሪ ፍተሻ እንደሚያስፈልገው | ተግባራዊ ቀጣዩ ደረጃ |
|---|---|---|
| የተዘረዘረ ሕንፃ | ተራ ቤቶች የእቅድ ፈቃድ በማይፈልጉበት ጊዜ የቅርስ ሁኔታ ስምምነትን ሊጠይቅ ይችላል። | መክፈቻውን ከማዘዝ ወይም ከመቀየርዎ በፊት የአካባቢ ፕላን ባለስልጣንን ይጠይቁ። |
| የጥበቃ ቦታ ወይም ሌላ የተመደበ ቦታ | ውጫዊ ገጽታ እና የአካባቢ ገደቦች የበለጠ በቅርበት ቁጥጥር ሊደረግባቸው ይችላል። | አድራሻውን ከአካባቢ እቅድ ካርታዎች እና ከካውንስል መመሪያ ጋር ያረጋግጡ። |
| አንቀጽ 4 አቅጣጫ ወይም እቅድ ሁኔታ | የተፈቀዱ የልማት መብቶች ለተወሰኑ ንብረቶች ወይም ቦታዎች ሊገደቡ ወይም ሊወገዱ ይችላሉ። | ቦታው ግልጽ ካልሆነ ከአካባቢው ፕላን ባለስልጣን የጽሁፍ ምክር ይጠይቁ። |
| ጠፍጣፋ፣ ማይሶኔት ወይም የሊዝ ይዞታ | የቤት ባለቤት የሚፈቀደው የእድገት መመሪያ ለእያንዳንዱ የንብረት አይነት ቀላል ተዛማጅ አይደለም፣ እና የሊዝ ውሎች የግል ገደቦችን ሊጨምሩ ይችላሉ። | የእቅድ ደንቦችን፣ የሊዝ ውሎችን እና ነፃ ባለቤት ወይም የማኔጅመንት-ወኪል መስፈርቶችን ያረጋግጡ። |
| አዲስ ወይም ትልቅ መክፈቻ | ትልቅ መዋቅራዊ መክፈቻ ወይም የሚታይ ለውጥ የእቅድ፣ የመዋቅር እና የግንባታ ደንቦች ጥያቄዎችን ሊያስነሳ ይችላል። | ስራው ለውጥ፣ የቅጥያ አካል ወይም መደበኛ ፍቃድ የሚያስፈልገው ለውጥ መሆኑን ያረጋግጡ። |
የተፈቀዱ የልማት መብቶች በሌሎች የስምምነት አገዛዞች ስር ያሉ ግዴታዎችን አያስወግዱም። የእርስዎ ፕሮጀክት መዋቅርን፣ የእሳት አደጋ ማምለጫን፣ መዳረሻን፣ የሙቀት አፈጻጸምን ወይም አየር ማናፈሻን ከነካ እነዚያን እንደ የተለየ ቼኮች ይያዙ።
በእንግሊዝ፣ በዌልስ፣ በስኮትላንድ እና በሰሜን አየርላንድ ውስጥ ምን ለውጦች አሉ?
ዩናይትድ ኪንግደም ለእያንዳንዱ ቤት አንድ ነጠላ የእቅድ መመሪያ አይጠቀምም፡ እንግሊዝ፣ ዌልስ፣ ስኮትላንድ እና ሰሜን አየርላንድ እያንዳንዳቸው የራሳቸው መመሪያ እና የአካባቢ-ባለስልጣን ፍተሻዎች አሏቸው፣ ስለዚህ እንግሊዝን እንደ ዝርዝር ምሳሌ እዚህ ተጠቀሙ እና ሌሎችን ሀገራት ለየብቻ ይያዙ።
| ኔሽን ፕላኒንግ መልስ | ይጀምራል | በቀጣይ ምን ማረጋገጥ እንዳለበት |
|---|---|---|
| እንግሊዝ | ለቤቶች ፣ ተመሳሳይ መተካት ወይም በሮች ማስገባት ብዙውን ጊዜ ገደቦች ካልተተገበሩ በስተቀር የፈቃድ ሥራን ማቀድ አይደለም። | የተዘረዘሩ ሁኔታዎችን፣ የተሰየሙ ቦታዎችን፣ የአንቀጽ 4 አቅጣጫዎችን፣ የዕቅድ ሁኔታዎችን እና ስራው መክፈቻውን ይለውጣል ወይም የአንድ ትልቅ ፕሮጀክት አካል እንደሆነ ያረጋግጡ። |
| ዌልስ | በሮች እና መስኮቶች መጠገን ፣መገጣጠም ወይም መተካት በተለምዶ የፍቃድ ስራን ማቀድ አይደለም። | ለተዘረዘሩት ሕንፃዎች፣ የጥበቃ ቦታዎች እና ሌሎች የተመደቡ ቦታዎች ከአካባቢው ፕላን ባለሥልጣን ጋር ያረጋግጡ። |
| ስኮትላንድ | ለስኮትላንድ ንብረት በእንግሊዝ ወይም በዌልስ መመሪያ ላይ አይተማመኑ። | ለንብረት-ተኮር ምክር የሚመለከተውን የስኮትላንድ የአካባቢ ባለስልጣን ወይም የእቅድ ባለሙያ ይጠቀሙ። |
| ሰሜናዊ አየርላንድ | ለሰሜን አየርላንድ ንብረት በእንግሊዝ ወይም በዌልስ መመሪያ ላይ አይተማመኑ። | መክፈቻውን ከመቀየርዎ በፊት የሰሜን አየርላንድ የእቅድ መስመር እና የአካባቢ ባለስልጣን መመሪያን ይመልከቱ። |
የዩኬ-ሰፊ የፍለጋ ውጤት አስፈላጊ የአካባቢ ልዩነቶችን ሊደብቅ ይችላል። ሁልጊዜ ደንቡን ከበሩ ዓይነት ጋር ብቻ ሳይሆን ከንብረቱ ቦታ ጋር ያዛምዱ.
የዕቅድ ፈቃድ ከግንባታ ደንቦች ጋር አንድ አይነት አይደለም።
የዕቅድ ፈቃድ እና የግንባታ ደንቦች የተለዩ ውሳኔዎች ናቸው፡ የዕቅድ ፈቃድ ባይጠየቅም ምትክ መስታወት እና የውጭ በሮች አሁንም ማሟላት ሊያስፈልጋቸው ይችላል የግንባታ ደንቦች ለኃይል አፈፃፀም, ለደህንነት መስታወት, ለአየር ማናፈሻ, ለእሳት አደጋ ማምለጥ, መድረስ እና የምስክር ወረቀት.
- መተኪያ የሚያብረቀርቅ ወይም የውጭ በር ሥራን ማን እንደሚፈርም ያረጋግጡ፡ አግባብነት ያለው ብቃት ያለው ሰው መርሐግብር ጫኚ ወይም የሕንፃ ቁጥጥር አካል ሊሳተፍ ይችላል።
- ለተመረጠው በር እና የመስታወት ውቅር የሙቀት አፈፃፀም እንዴት እንደሚመዘገብ ይጠይቁ።
- በበሩ መክፈቻ ዙሪያ ባሉ ወሳኝ ቦታዎች የደህንነት መስታወት እንደሚያስፈልግ ያረጋግጡ።
- ያለውን መክፈቻ ከመቀየርዎ በፊት የአየር ማናፈሻን፣ የእሳት ደህንነትን፣ ማምለጥ እና የመዳረሻ እንድምታዎችን ይገምግሙ።
- የእቅድ እና የሕንፃ ደንቦች መዝገቦችን ለየብቻ ያቆዩ፣ ምክንያቱም አንዱ የፍቃድ መንገድ ሌላውን በራስ ሰር አያረጋግጥም።
የ የእቅድ ፖርታል ግንባታ ደንቦች ለበር እና መስኮቶች መመሪያ እንደሚገልጸው ምትክ መስታወት ከኤፕሪል 1 ቀን 2002 ጀምሮ በግንባታ ደንቦች ተሸፍኗል እና የውጭ መስኮቶችን እና በሮች እንደ ቁጥጥር ዕቃዎች ይመለከታሉ።
የአሉሚኒየም ባለሁለት በሮች ከማዘዝዎ በፊት የሚደረጉ ቼኮች
የአሉሚኒየም የቢፎል በሮች ከማዘዝዎ በፊት የንብረቱን ሁኔታ ያረጋግጡ ፣ የአካባቢ ገደቦች ፣ ስራው መክፈቻውን ይቀይራል ፣ የሕንፃ ደንቦችን ማፅደቅ ማን እንደሚያስተናግድ እና የተመረጠው ጣራ ፣ መስታወት እና ውቅረት የተጋላጭነት እና የመዳረሻ መስፈርቶችን የሚያሟላ መሆኑን ያረጋግጡ።
- ንብረቱ ቤት፣ ጠፍጣፋ፣ የተዘረዘረ ህንፃ ወይም በጥበቃ ወይም በሌላ በተዘጋጀ ቦታ የሚገኝ መሆኑን ያረጋግጡ።
- በበር እና በመስኮቶች ላይ ለውጦችን ሊገድቡ የሚችሉ የአንቀጽ 4 አቅጣጫዎችን፣ የእቅድ ሁኔታዎችን ወይም የቀድሞ ማፅደቆችን ይፈልጉ።
- ሥራው ተመሳሳይ ምትክ፣ አዲስ መክፈቻ፣ የሰፋ መክፈቻ ወይም የማራዘሚያ አካል መሆኑን ይወስኑ።
- የመጫኛ ቀናትን ከመስማማትዎ በፊት የግንባታ ደንቦችን መንገድ ያረጋግጡ።
- የሁለት-በር ውቅር፣ የመክፈቻ አቅጣጫ፣ የፓነል ዝግጅት፣ የመስታወት እና የትራክ አማራጮችን ከሚለካው የመክፈቻ እና የፕሮጀክት ሁኔታዎች ጋር ያዛምዱ።
- በአድራሻው ይጀምሩ. ብሔረሰቡን፣ የአካባቢ ባለስልጣንን፣ የንብረት አይነትን እና ማንኛውንም ቅርስ ወይም የተመደበ-አካባቢ ሁኔታን ይለዩ።
- ስራውን ይግለጹ. ከአዲስ መዋቅራዊ መክፈቻ፣ ሰፋ ያለ መክፈቻ ወይም ማራዘሚያ የሚመሳሰል ምትክ።
- የማጽደቂያውን መንገድ ይምረጡ። የግንባታ ደንቦችን ማስረጃ እና የማጠናቀቂያ መዝገቦችን ማን እንደሚይዝ ይወስኑ።
- በሩን ይግለጹ. ግምገማ ተስማሚ አሉሚኒየም bifold በር አማራጮች ብቻ ክፍት, ደፍ እና ውቅር ፍላጎቶች ግልጽ ናቸው.
- የምርቱን ተስማሚነት ያረጋግጡ። እርስዎ ግምት ውስጥ ከሆነ DERCHI 93 ባለ ሁለት እጥፍ በር ፣ የፕሮጀክት ሥዕሎቹን ከምርቱ ገጽ ከተዘረዘረው ፍሬም ፣ መስታወት ፣ የፓነል መጠን ፣ የትራክ እና የመክፈቻ አቅጣጫ መረጃ ጋር ያወዳድሩ።
ፈቃድ እና ተገዢነትን የሚነኩ የንድፍ ምርጫዎች
የንድፍ ምርጫዎች ፈቃዱን ወይም ተገዢነትን ሊነኩ የሚችሉበት ዕድል ውጫዊ ገጽታ፣ የመክፈቻው አቀማመጥ፣ የላይኛው ፎቅ የጎን ግላዊነት፣ የመነሻ ደረጃ፣ የአየር ሁኔታ መጋለጥ፣ ፍሳሽ ማስወገጃ፣ የመስታወት አይነት እና ሃርድዌር ወይም የትራክ ውቅር; የምርት አማራጮች ታዛዥ እንደሆኑ ከመገመት ይልቅ ከፕሮጀክቱ ጋር መመሳሰል አለባቸው።
መስታወት እና ደህንነት
ትላልቅ የሚያብረቀርቁ ፓነሎች ለደህንነት መስታወት፣ ለሙቀት አፈጻጸም እና ለአየር ማናፈሻ መስፈርቶች ጥንቃቄ የተሞላበት ግምገማ ሊያስፈልጋቸው ይችላል።
ገደብ እና መድረሻ
ዝቅተኛ ገደብ ዓላማዎችን ለመድረስ ይረዳል, ነገር ግን አሁንም በአየር ሁኔታ መጋለጥ, የውሃ ፍሳሽ እና የግንባታ ቁጥጥር መስፈርቶች ግምት ውስጥ መግባት አለበት.
ውቅር እና ሃርድዌር
የፓነል አቀማመጥ፣ ወደ ውስጥ ወይም ወደ ውጪ መታጠፍ፣ የትራክ ምርጫ፣ የሃርድዌር እና የማጠናቀቂያ ምርጫዎች ከመክፈቻው ጋር መመሳሰል አለባቸው እንጂ ከካታሎግ ምስል ብቻ አይመረጡም።
- የተጠናቀቁት በሮች ከቀደምት በሮች ወይም መስኮቶች ጋር ተመሳሳይነት ይኖራቸዋልን?
- ሥራው አወቃቀሩን፣ ማምለጫውን፣ መድረስን ወይም አየር ማናፈሻን ይለውጣል?
- ጫኚው የግንባታ ደንቦችን ማክበር እንዴት እንደሚመዘገብ አብራርቷል?
- የመክፈቻው አቅጣጫ፣ የፓነል ብዛት፣ የትራክ አማራጭ፣ መስታወት እና ሃርድዌር ከእውነተኛው መክፈቻ ጋር ተረጋግጧል?
ማጠቃለያ፡ መክፈቻው ከመቀየሩ በፊት የማጽደቂያውን መንገድ ያቅዱ
በጣም አስተማማኝው መንገድ እቅድ ማውጣትን, የግንባታ ደንቦችን እና የምርት ዝርዝር መግለጫን እንደ ሶስት የተለያዩ ቼኮች ማከም ነው, ከዚያም ሥራ ከመጀመሩ በፊት ከአካባቢው አስተዳደር, ጫኚ ወይም የግንባታ መቆጣጠሪያ መንገድ የጽሁፍ ማረጋገጫ.
ለብዙ የዩናይትድ ኪንግደም የቤት ባለቤቶች፣ ቀላልው መልስ የሚያረጋጋ ነው፡ ሁለት በሮች ብዙ ጊዜ ተመሳሳይ የበር ወይም የመስኮት መተኪያ ሲሆኑ የእቅድ ፈቃድ አያስፈልጋቸውም እና ምንም አይነት የአካባቢ ገደብ አይተገበርም። አስፈላጊው ቃል 'ብዙውን ጊዜ ነው.' የተዘረዘረው ሕንፃ, የጥበቃ ቦታ, ጠፍጣፋ, አንቀጽ 4 አቅጣጫ, የእቅድ ሁኔታ, አዲስ መዋቅራዊ መክፈቻ ወይም ቅጥያ መልሱን ሊለውጠው ይችላል.
ከማዘዝዎ በፊት የንብረት ሁኔታን, የእቅድ መንገዱን, የግንባታ ደንቦችን መንገድ እና የበሩን ውቅረት ያረጋግጡ. ያ ቅደም ተከተል ለክፍሉ ተስማሚ የሆኑ በሮች የመምረጥ አደጋን ይቀንሳል ነገር ግን የማጽደቂያ መንገዱን አይደለም.
ለሁለት በሮች ፈቃድ ስለማቀድ የሚጠየቁ ጥያቄዎች
እነዚህ ተደጋጋሚ ጥያቄዎች የቤት ባለቤቶች ከዋናው የፈቃድ ውሳኔ በኋላ የሚጠይቁትን የተለመዱ ጉዳዮችን ይመልሳሉ፣ ተመሳሳይ ምትክ፣ የተዘረዘሩ ሕንፃዎች፣ አዳዲስ ክፍት ቦታዎች፣ አፓርታማዎች፣ ደረጃዎች እና የኋላ ቼኮች።
መውደድን የሚወዱ የቢፎል በሮች የእቅድ ፈቃድ ይፈልጋሉ?
ተተኪው በመልክ ተመሳሳይ ሲሆን እና ምንም ገደቦች በማይተገበሩበት ጊዜ በእንግሊዝ ውስጥ ላለ ተራ ቤት አይደለም ፣ ግን ምትክ መስታወት እና የውጭ በሮች አሁንም የግንባታ ደንቦችን ማክበር ሊያስፈልጋቸው ይችላል።
በተዘረዘረው ሕንፃ ላይ ወይም በጥበቃ ቦታ ላይ ባለ ሁለት በሮች መግጠም እችላለሁን?
ሊሆን ይችላል፣ ግን ተራ የተፈቀደ የልማት መመሪያ ተግባራዊ ይሆናል ብለው አያስቡ። ከማዘዝዎ በፊት የአካባቢ ፕላን ባለስልጣንን ያረጋግጡ ምክንያቱም የተዘረዘሩት ሕንፃዎች እና የተከለሉ ቦታዎች ተጨማሪ ስምምነት ሊፈልጉ ይችላሉ.
ለቢፎል በሮች አዲስ መክፈቻ ማድረግ የእቅዱን አቀማመጥ ይለውጣል?
ይችላል። አዲስ ወይም የተስፋፋ መክፈቻ ውጫዊ ገጽታን, መዋቅርን እና የግንባታ ደንቦችን ሊጎዳ ይችላል, ስለዚህ የእቅድ ፈቃድ, የግንባታ ቁጥጥር ፈቃድ ወይም ሁለቱም አስፈላጊ መሆናቸውን ያረጋግጡ.
ባለ ሁለት በሮች የግንባታ ደንቦችን ማጽደቅ ይፈልጋሉ?
የመተካት መስታወት እና የውጭ በሮች ቁጥጥር የሚደረግባቸው እቃዎች ናቸው, ስለዚህ የግንባታ ደንቦች የማቀድ ፍቃድ በማይፈለግበት ጊዜ እንኳን ሊተገበሩ ይችላሉ.
ለአፓርትማ ወይም ለሊዝ ይዞታ ደንቦቹ የተለያዩ ናቸው?
ሊሆኑ ይችላሉ። አፓርታማዎች፣ ማይሶኔትስ እና የሊዝ ይዞታ ቤቶች ተመሳሳይ ቀላል የቤት ባለቤት መንገድ ላይከተሉ ይችላሉ፣ እና የግል የሊዝ ወይም የነጻ ባለቤት ማፅደቅም ሊያስፈልግ ይችላል።
ለቢፎል በሮች ዝቅተኛ ጣራ መምረጥ እችላለሁ?
ዝቅተኛ ገደብ እንደ ንድፍ ምርጫ ሊገኝ ይችላል, ነገር ግን ከመድረሻ ፍላጎቶች, ከአየር ሁኔታ መጋለጥ, የፍሳሽ ማስወገጃ እና የግንባታ ደንቦች መፈተሽ አለበት.
ያለፍላጎት ፈቃድ ባለ ሁለት በሮች ብጫን ምን ይከሰታል?
በተቻለ ፍጥነት የአካባቢ ፕላን ባለስልጣን ወይም የሕንፃ መቆጣጠሪያ መንገድን ያነጋግሩ። ትክክለኛው የሚቀጥለው እርምጃ በንብረቱ, በተጠናቀቀው ስራ እና በእቅድ ፍቃደኝነት, በግንባታ ደንቦች ላይ ማስረጃ ወይም ሁለቱም ጠፍተዋል.
