Panlabas na anyo
Ang isang pinto na mukhang katulad ng kasalukuyang pagbubukas ay mas malamang na maglabas ng isang isyu sa pagpaplano kaysa sa isang nakikitang pagbabago sa laki, istilo, posisyon o paggamot sa harapan.
Sa karamihan sa mga simpleng proyekto ng bahay sa UK, ang mga bifold na pinto ay hindi nangangailangan ng pahintulot sa pagpaplano kapag pinapalitan o ipinasok ng mga ito ang mga pinto na may katulad na panlabas na anyo at walang nakalistang gusali, lugar ng konserbasyon, Artikulo 4, kundisyon ng pagpaplano o partikular na flat na paghihigpit na nalalapat. Ang pahintulot sa pagpaplano ay hiwalay pa rin sa Building Regulations, kaya kumpirmahin ang parehong ruta bago mag-order.
Kailangan mo ba ng pahintulot sa pagpaplano para sa mga bifold na pinto?
Karaniwan, hindi kailangan ng pahintulot sa pagpaplano upang palitan o ipasok ang mga bifold na pinto sa isang tahanan sa UK kapag ang trabaho ay katulad ng hitsura at walang lokal o heritage restriction na nalalapat, ngunit ang ligtas na sagot ay depende sa bansa, uri ng ari-arian at mga panuntunan ng awtoridad sa lokal na pagpaplano.
Para sa mga bahay sa England, ang Ang patnubay sa Portal sa Pagpaplano sa mga pinto at bintana ay nagsasabi na ang pahintulot sa pagpaplano ay hindi karaniwang kinakailangan para sa pagkukumpuni, pagpapanatili, maliliit na pagpapahusay, o pagpasok ng mga bagong bintana at pinto na may katulad na hitsura, napapailalim sa mga kundisyon at lokal na paghihigpit.
Sa Wales, Ang patnubay ng Pamahalaang Welsh sa mga pinto at bintana ay nagbibigay ng katulad na malawak na sagot para sa pag-aayos, pag-aayos o pagpapalit ng mga pinto at bintana, habang nagbabala pa rin na ang mga nakalistang gusali, lugar ng konserbasyon at iba pang mga itinalagang lugar ay nangangailangan ng mga pagsusuri sa awtoridad ng lokal na pagpaplano.
Ito ay isang pangkalahatang-ideya sa pagpaplano, hindi legal na payo. Maaaring kailanganin ng council, planning consultant o building-control professional na suriin ang iyong address, uri ng ari-arian, mga nakaraang pahintulot, drawing at saklaw ng pag-install bago magsimula ang trabaho.
Kapag ang mga pintuan ng bifold ay mas malamang na nangangailangan ng pahintulot sa pagpaplano
Ang mga bifold na pinto ay mas malamang na nangangailangan ng pahintulot sa pagpaplano o pahintulot kapag ang ari-arian ay nakalista, sa isang konserbasyon o iba pang itinalagang lugar, na apektado ng isang direksyon ng Artikulo 4 o kondisyon ng pagpaplano, isang flat, o kapag ang trabaho ay lumikha ng isang materyal na naiibang pagbubukas o extension.
| Sitwasyon | Bakit kailangan ng karagdagang pagsusuri | Praktikal na susunod na hakbang |
|---|---|---|
| Nakalistang gusali | Ang katayuan ng pamana ay maaaring mangailangan ng pahintulot kahit na ang mga ordinaryong bahay ay hindi mangangailangan ng pahintulot sa pagpaplano. | Magtanong sa awtoridad ng lokal na pagpaplano bago mag-order o baguhin ang pagbubukas. |
| Conservation area o iba pang itinalagang lugar | Ang panlabas na hitsura at mga lokal na paghihigpit ay maaaring kontrolin nang mas malapit. | Suriin ang address sa mga mapa ng lokal na pagpaplano at patnubay ng konseho. |
| Artikulo 4 direksyon o kondisyon sa pagpaplano | Maaaring limitahan o alisin ang mga pinahihintulutang karapatan sa pagpapaunlad para sa mga partikular na ari-arian o lugar. | Humiling ng nakasulat na payo mula sa awtoridad ng lokal na pagpaplano kung hindi malinaw ang posisyon. |
| Flat, maisonette o leasehold na ari-arian | Ang gabay sa pagpapaunlad na pinahihintulutan ng may-bahay ay hindi isang simpleng tugma para sa bawat uri ng ari-arian, at ang mga tuntunin sa pag-upa ay maaaring magdagdag ng mga pribadong paghihigpit. | Suriin ang mga panuntunan sa pagpaplano, mga tuntunin sa pag-upa at mga kinakailangan sa freeholder o managing-agent. |
| Bago o pinalaki na pagbubukas | Ang isang mas malaking pagbubukas ng istruktura o nakikitang pagbabago ay maaaring magtaas ng mga tanong sa pagpaplano, istruktura at Mga Regulasyon sa Gusali. | Kumpirmahin kung ang gawain ay isang pagbabago, bahagi ng isang extension, o isang pagbabago na nangangailangan ng pormal na pag-apruba. |
Ang pinahihintulutang mga karapatan sa pagpapaunlad ay hindi nag-aalis ng mga tungkulin sa ilalim ng iba pang mga rehimen ng pahintulot. Kung ang iyong proyekto ay humipo sa istraktura, pagtakas ng apoy, pag-access, pagganap ng thermal o bentilasyon, ituring ang mga iyon bilang mga hiwalay na pagsusuri.
Ano ang mga pagbabago sa England, Wales, Scotland at Northern Ireland?
Ang UK ay hindi gumagamit ng isang solong panuntunan sa pagpaplano para sa bawat tahanan: Ang England, Wales, Scotland at Northern Ireland ay may kanya-kanyang gabay at mga pagsusuri sa lokal na awtoridad, kaya gamitin ang England bilang detalyadong halimbawa dito at tratuhin ang ibang mga bansa nang hiwalay.
| Nation | Planning sagot na magsisimula sa | Ano ang susunod na susuriin |
|---|---|---|
| England | Para sa mga bahay, ang katulad na pagpapalit o pagpasok ng mga pinto ay kadalasang hindi nagpaplano ng pahintulot sa trabaho maliban kung may mga paghihigpit. | Suriin ang nakalistang katayuan, mga itinalagang lugar, mga direksyon sa Artikulo 4, mga kondisyon sa pagpaplano at kung binago ng trabaho ang pagbubukas o bahagi ng isang mas malaking proyekto. |
| Wales | Ang pag-aayos, pag-aayos o pagpapalit ng mga pinto at bintana ay hindi karaniwang nagpaplano ng pahintulot na trabaho. | Tingnan sa awtoridad ng lokal na pagpaplano para sa mga nakalistang gusali, mga lugar ng konserbasyon at iba pang mga itinalagang lugar. |
| Scotland | Huwag umasa sa gabay sa England o Wales para sa isang Scottish na ari-arian. | Gamitin ang may-katuturang Scottish na lokal na awtoridad o propesyunal sa pagpaplano para sa payo na tukoy sa ari-arian. |
| Hilagang Ireland | Huwag umasa sa gabay sa England o Wales para sa isang ari-arian sa Northern Ireland. | Tingnan ang ruta ng pagpaplano ng Northern Ireland at gabay ng lokal na awtoridad bago baguhin ang pagbubukas. |
Maaaring itago ng isang resulta ng paghahanap sa buong UK ang mahahalagang lokal na pagkakaiba. Palaging itugma ang panuntunan sa lokasyon ng property, hindi lang sa uri ng pinto.
Ang pahintulot sa pagpaplano ay hindi katulad ng Mga Regulasyon sa Pagbuo
Ang pahintulot sa pagpaplano at Mga Regulasyon sa Pagbuo ay magkahiwalay na desisyon: kahit na hindi kailangan ng pahintulot sa pagpaplano, maaaring kailanganin pa ring matugunan ng kapalit na glazing at mga panlabas na pinto ang Mga Regulasyon ng Building para sa pagganap ng enerhiya, pangkaligtasang glazing, bentilasyon, pagtakas ng sunog, pag-access at sertipikasyon.
- Kumpirmahin kung sino ang pipirma sa kapalit na glazing o panlabas na pinto na trabaho: maaaring kasangkot ang isang may-katuturang installer ng scheme ng karampatang tao o isang Building Control Body.
- Itanong kung paano idodokumento ang thermal performance para sa napiling door at glazing configuration.
- Suriin kung kailangan ang safety glazing sa mga kritikal na lokasyon sa paligid ng pagbubukas ng pinto.
- Suriin ang mga implikasyon ng bentilasyon, kaligtasan sa sunog, pagtakas at pag-access bago baguhin ang isang umiiral nang pagbubukas.
- Panatilihin nang hiwalay ang pagpaplano at Mga Regulasyon sa Pagbuo, dahil ang isang ruta ng pag-apruba ay hindi awtomatikong nagpapatunay sa isa pa.
Ang Ang patnubay ng Planning Portal Building Regulations para sa mga pinto at bintana ay nagsasaad na ang kapalit na glazing ay sakop ng Building Regulations mula noong Abril 1, 2002 at tinatrato ang mga panlabas na bintana at pinto bilang mga kinokontrol na kabit.
Mga tseke na gagawin bago mag-order ng mga aluminum bifold na pinto
Bago mag-order ng mga aluminum bifold na pinto, kumpirmahin ang katayuan ng ari-arian, mga lokal na paghihigpit, kung binago ng trabaho ang pagbubukas, kung sino ang hahawak sa pag-apruba sa Mga Regulasyon ng Building, at kung ang napiling threshold, glazing at configuration ay nababagay sa mga kinakailangan sa pagkakalantad at pag-access.
- Suriin kung ang ari-arian ay isang bahay, flat, nakalistang gusali o matatagpuan sa isang konserbasyon o iba pang itinalagang lugar.
- Maghanap ng mga direksyon sa Artikulo 4, kundisyon sa pagpaplano o mga nakaraang pag-apruba na maaaring maghigpit sa mga pagbabago sa mga pinto at bintana.
- Magpasya kung ang trabaho ay isang katulad na kapalit, isang bagong pambungad, isang pinalaki na pagbubukas o bahagi ng isang extension.
- Kumpirmahin ang ruta ng Building Regulations bago sumang-ayon sa mga petsa ng pag-install.
- Itugma ang configuration ng bifold-door, direksyon ng pagbubukas, pag-aayos ng panel, glazing at track na mga opsyon sa sinusukat na kondisyon ng pagbubukas at proyekto.
- Magsimula sa address. Tukuyin ang bansa, lokal na awtoridad, uri ng ari-arian at anumang katayuan ng pamana o itinalagang lugar.
- Tukuyin ang gawain. Paghiwalayin ang tulad-para-tulad na kapalit mula sa isang bagong structural opening, pinalaki na opening o extension.
- Piliin ang ruta ng pag-apruba. Magpasya kung sino ang hahawak sa mga ebidensya ng Building Regulations at mga talaan ng pagkumpleto.
- Tukuyin ang pinto. Angkop ang pagsusuri aluminyo bifold na mga pagpipilian sa pinto lamang pagkatapos ng pagbubukas, threshold at mga pangangailangan sa pagsasaayos ay malinaw.
- Suriin ang pagkakasya ng produkto. Kung isasaalang-alang mo ang DERCHI 93 Bifold Door , ihambing ang mga guhit ng proyekto sa nakalistang frame ng pahina ng produkto, glazing, laki ng panel, track at impormasyon ng pagbubukas ng direksyon.
Mga pagpipilian sa disenyo na nakakaapekto sa pahintulot at pagsunod
Ang mga pagpipilian sa disenyo na malamang na makakaapekto sa pahintulot o pagsunod ay ang panlabas na anyo, posisyon ng pagbubukas, privacy sa gilid sa itaas na palapag, antas ng threshold, pagkakalantad sa panahon, drainage, uri ng glazing at configuration ng hardware o track; ang mga opsyon sa produkto ay dapat itugma sa proyekto sa halip na ipagpalagay na sumusunod.
Glazing at kaligtasan
Maaaring mangailangan ng maingat na pagsusuri ang malalaking glazed panel para sa safety glazing, thermal performance at mga kinakailangan sa bentilasyon.
Threshold at access
Ang mababang threshold ay maaaring makatulong sa pag-access sa mga layunin, ngunit dapat pa rin itong isaalang-alang sa pagkakalantad sa panahon, drainage at mga kinakailangan sa pagkontrol ng gusali.
Configuration at hardware
Ang pag-aayos ng panel, panloob o panlabas na pagtitiklop, pagpili ng track, hardware at mga pagpipilian sa pagtatapos ay dapat itugma sa pagbubukas, hindi pinili lamang mula sa isang larawan ng catalog.
- Magiging katulad ba ang hitsura ng mga natapos na pinto sa mga naunang pinto o bintana?
- Binabago ba ng trabaho ang istraktura, pagtakas, pag-access o bentilasyon?
- Ipinaliwanag ba ng installer kung paano itatala ang pagsunod sa Mga Regulasyon sa Building?
- Nasuri na ba ang direksyon ng pagbubukas, bilang ng panel, opsyon sa track, glazing at hardware laban sa tunay na pagbubukas?
Konklusyon: planuhin ang ruta ng pag-apruba bago baguhin ang pagbubukas
Ang pinakaligtas na ruta ay ituring ang pagpaplano, Mga Regulasyon sa Gusali at detalye ng produkto bilang tatlong magkahiwalay na pagsusuri, pagkatapos ay panatilihin ang nakasulat na kumpirmasyon mula sa lokal na awtoridad, installer o ruta ng pagkontrol sa gusali bago magsimula ang trabaho.
Para sa maraming may-ari ng bahay sa UK, ang simpleng sagot ay nakakapanatag: ang mga bifold na pinto ay kadalasang hindi nangangailangan ng pahintulot sa pagpaplano kapag ang mga ito ay katulad na kapalit ng pinto o bintana at walang lokal na paghihigpit na nalalapat. Ang mahalagang salita ay 'madalas.' Maaaring baguhin ng isang nakalistang gusali, lugar ng konserbasyon, patag, direksyon ng Artikulo 4, kondisyon ng pagpaplano, bagong pagbubukas ng istruktura o extension ang sagot.
Bago ka mag-order, kumpirmahin ang katayuan ng ari-arian, ang ruta ng pagpaplano, ang ruta ng Mga Regulasyon ng Building at ang configuration ng pinto. Binabawasan ng pagkakasunod-sunod na iyon ang panganib ng pagpili ng mga pinto na angkop sa silid ngunit hindi sa landas ng pag-apruba.
Mga FAQ tungkol sa pagpaplano ng pahintulot para sa bifold na pinto
Sinasagot ng mga FAQ na ito ang mga karaniwang kaso sa gilid na itinatanong ng mga may-ari ng bahay pagkatapos ng pangunahing desisyon ng pahintulot, kabilang ang kapalit na tulad-para-tulad, mga nakalistang gusali, mga bagong opening, flat, threshold at mga retrospective na pagsusuri.
Nangangailangan ba ng pahintulot sa pagpaplano ang mga tulad-para-tulad na kapalit na pintuan ng bifold?
Kadalasan ay hindi para sa isang ordinaryong bahay sa England kapag ang kapalit ay katulad ng hitsura at walang mga paghihigpit na nalalapat, ngunit ang kapalit na glazing at panlabas na mga pinto ay maaaring kailanganin pa rin ang pagsunod sa Mga Regulasyon ng Building.
Maaari ba akong magkasya ng mga bifold na pinto sa isang nakalistang gusali o sa isang conservation area?
Posible, ngunit huwag ipagpalagay na naaangkop ang ordinaryong pinahihintulutang gabay sa pag-unlad. Tingnan ang awtoridad ng lokal na pagpaplano bago mag-order dahil maaaring mangailangan ng karagdagang pahintulot ang mga nakalistang gusali at mga itinalagang lugar.
Ang paggawa ba ng bagong pagbubukas para sa mga pintuan ng bifold ay nagbabago sa posisyon ng pagpaplano?
Maaari itong. Ang isang bago o pinalaki na pagbubukas ay maaaring makaapekto sa panlabas na anyo, istraktura at Mga Regulasyon sa Gusali, kaya kumpirmahin kung kailangan ang pagpapahintulot sa pagpaplano, pag-apruba sa pagkontrol sa gusali o pareho.
Kailangan ba ng mga bifold na pinto ng pag-apruba sa Mga Regulasyon sa Pagbuo?
Ang mga kapalit na glazing at panlabas na mga pinto ay kinokontrol na mga kabit, kaya maaaring ilapat ang Mga Regulasyon sa Gusali kahit na hindi kinakailangan ang pahintulot sa pagpaplano.
Iba ba ang mga patakaran para sa mga flat o leasehold na ari-arian?
Maaari silang maging. Maaaring hindi sundin ng mga apartment, maisonette at leasehold na bahay ang parehong simpleng ruta ng may-bahay, at maaaring kailanganin din ang pribadong pag-upa o pag-apruba ng freeholder.
Maaari ba akong pumili ng mababang threshold para sa mga bifold na pinto?
Maaaring available ang mababang threshold bilang pagpipilian sa disenyo, ngunit dapat itong suriin laban sa mga pangangailangan sa pag-access, pagkakalantad sa panahon, drainage at Mga Regulasyon sa Gusali bago ito tukuyin.
Ano ang mangyayari kung mag-install ako ng mga bifold na pinto nang walang kinakailangang pahintulot?
Makipag-ugnayan sa awtoridad ng lokal na pagpaplano o ruta ng kontrol ng gusali sa lalong madaling panahon. Ang tamang susunod na hakbang ay depende sa ari-arian, natapos na ang trabaho at kung ang pagpaplano ng pahintulot, ang ebidensya sa Building Regulations o pareho ay nawawala.
