ลักษณะภายนอก
ประตูที่มีลักษณะคล้ายกับช่องเปิดที่มีอยู่มีแนวโน้มที่จะก่อให้เกิดปัญหาในการวางแผนน้อยกว่าการเปลี่ยนแปลงขนาด สไตล์ ตำแหน่ง หรือการตกแต่งด้านหน้าที่มองเห็นได้
ในโครงการบ้านในสหราชอาณาจักรส่วนใหญ่ที่ตรงไปตรงมา ประตูสองพับไม่จำเป็นต้องได้รับอนุญาตในการวางแผนเมื่อเปลี่ยนหรือใส่ประตูที่มีลักษณะภายนอกคล้ายคลึงกัน และไม่มีการใช้อาคารที่ระบุไว้ พื้นที่อนุรักษ์ มาตรา 4 เงื่อนไขการวางแผน หรือข้อจำกัดเฉพาะแบบแบน การอนุญาตการวางแผนยังแยกจากกฎข้อบังคับอาคาร ดังนั้นโปรดตรวจสอบทั้งสองเส้นทางก่อนสั่งซื้อ
คุณจำเป็นต้องได้รับอนุญาตในการวางแผนสำหรับประตูสองชั้นหรือไม่?
โดยปกติแล้ว การอนุญาตการวางแผนไม่จำเป็นต้องเปลี่ยนหรือใส่ประตูสองบานในบ้านในสหราชอาณาจักร เมื่องานมีลักษณะคล้ายกันและไม่มีข้อจำกัดในท้องถิ่นหรือมรดก แต่คำตอบที่ปลอดภัยนั้นขึ้นอยู่กับประเทศ ประเภทของทรัพย์สิน และกฎของหน่วยงานการวางแผนท้องถิ่น
สำหรับบ้านในอังกฤษนั้น คำแนะนำพอร์ทัลการวางแผนเกี่ยวกับประตูและหน้าต่าง กล่าวว่าโดยปกติแล้วไม่จำเป็นต้องได้รับอนุญาตในการวางแผนสำหรับการซ่อมแซม การบำรุงรักษา การปรับปรุงเล็กน้อย หรือการใส่หน้าต่างและประตูใหม่ที่มีลักษณะคล้ายคลึงกัน ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขและข้อจำกัดในท้องถิ่น
ในเวลส์ คำแนะนำของรัฐบาลเวลส์เกี่ยวกับประตูและหน้าต่าง ให้คำตอบกว้างๆ ที่คล้ายกันในการซ่อมแซม ติดตั้ง หรือเปลี่ยนประตูและหน้าต่าง ในขณะที่ยังคงเตือนว่าอาคารตามรายการ พื้นที่อนุรักษ์ และพื้นที่ที่กำหนดอื่นๆ จำเป็นต้องตรวจสอบกับหน่วยงานวางแผนท้องถิ่น
นี่เป็นภาพรวมการวางแผน ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย สภา ที่ปรึกษาด้านการวางแผน หรือผู้เชี่ยวชาญด้านการควบคุมอาคารอาจจำเป็นต้องตรวจสอบที่อยู่ ประเภททรัพย์สิน การอนุญาตก่อนหน้า แบบร่าง และขอบเขตการติดตั้งของคุณก่อนเริ่มงาน
เมื่อประตูสองบานมีแนวโน้มที่จะต้องได้รับอนุญาตจากการวางแผน
ประตูสองบานมีแนวโน้มที่จะต้องได้รับอนุญาตในการวางแผนหรือได้รับความยินยอมเมื่อทรัพย์สินได้รับการจดทะเบียน ในพื้นที่อนุรักษ์หรือพื้นที่ที่กำหนดอื่น ๆ ซึ่งได้รับผลกระทบจากทิศทางหรือเงื่อนไขการวางแผนในมาตรา 4 แฟลต หรือเมื่องานสร้างการเปิดหรือขยายที่แตกต่างกันอย่างมีนัยสำคัญ
| สถานการณ์ | เหตุใดจึงต้องมีการตรวจสอบเพิ่มเติม | ปฏิบัติขั้นตอนต่อไป |
|---|---|---|
| อาคารจดทะเบียน | สถานะมรดกสามารถต้องได้รับความยินยอมแม้ว่าบ้านธรรมดาจะไม่จำเป็นต้องได้รับอนุญาตในการวางแผนก็ตาม | สอบถามหน่วยงานวางแผนท้องถิ่นก่อนสั่งหรือเปลี่ยนแปลงช่องเปิด |
| พื้นที่อนุรักษ์หรือพื้นที่อื่นที่กำหนด | ลักษณะภายนอกและข้อจำกัดในท้องถิ่นอาจมีการควบคุมอย่างใกล้ชิดมากขึ้น | ตรวจสอบที่อยู่โดยเทียบกับแผนที่การวางแผนท้องถิ่นและคำแนะนำของสภา |
| ข้อ 4 ทิศทางหรือเงื่อนไขการวางแผน | สิทธิ์การพัฒนาที่ได้รับอนุญาตสามารถจำกัดหรือลบออกสำหรับคุณสมบัติหรือพื้นที่เฉพาะได้ | ขอคำแนะนำเป็นลายลักษณ์อักษรจากหน่วยงานวางแผนท้องถิ่นหากตำแหน่งไม่ชัดเจน |
| แฟลต บ้านพักหลังใหญ่หรือสิทธิการเช่า | คำแนะนำการพัฒนาที่ได้รับอนุญาตจากเจ้าของบ้านไม่ใช่เรื่องง่ายสำหรับอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท และเงื่อนไขการเช่าอาจเพิ่มข้อจำกัดส่วนตัว | ตรวจสอบกฎการวางแผน เงื่อนไขการเช่า และข้อกำหนดของผู้ถือกรรมสิทธิ์หรือตัวแทนผู้จัดการ |
| ช่องเปิดใหม่หรือขยายใหญ่ขึ้น | ช่องเปิดของโครงสร้างที่ใหญ่ขึ้นหรือการเปลี่ยนแปลงที่มองเห็นได้อาจทำให้เกิดคำถามเกี่ยวกับการวางแผน โครงสร้าง และกฎข้อบังคับของอาคาร | ยืนยันว่างานนั้นเป็นการแก้ไข เป็นส่วนหนึ่งของการขยายเวลา หรือการเปลี่ยนแปลงที่ต้องได้รับการอนุมัติอย่างเป็นทางการ |
สิทธิ์ในการพัฒนาที่ได้รับอนุญาตจะไม่ลบล้างหน้าที่ภายใต้ระบบการยินยอมอื่น ๆ หากโครงการของคุณสัมผัสกับโครงสร้าง ทางหนีไฟ ทางเข้า ประสิทธิภาพการระบายความร้อน หรือการระบายอากาศ ให้ถือว่าสิ่งเหล่านั้นเป็นการตรวจสอบแยกต่างหาก
มีการเปลี่ยนแปลงอะไรบ้างในอังกฤษ เวลส์ สกอตแลนด์ และไอร์แลนด์เหนือ?
สหราชอาณาจักรไม่ได้ใช้กฎการวางแผนข้อเดียวสำหรับบ้านทุกหลัง: อังกฤษ เวลส์ สกอตแลนด์ และไอร์แลนด์เหนือต่างมีคำแนะนำของตนเองและการตรวจสอบจากหน่วยงานท้องถิ่น ดังนั้นให้ใช้อังกฤษเป็นตัวอย่างโดยละเอียดที่นี่ และปฏิบัติต่อประเทศอื่นๆ แยกกัน คำตอบการวางแผน
| ชาติ | เริ่มจาก | สิ่งที่ต้องตรวจสอบต่อไป |
|---|---|---|
| อังกฤษ | สำหรับบ้าน การเปลี่ยนหรือใส่ประตูที่คล้ายกันมักจะไม่ใช่การวางแผนงานขออนุญาต เว้นแต่จะมีข้อจำกัด | ตรวจสอบสถานะรายการ พื้นที่ที่กำหนด แนวทางมาตรา 4 เงื่อนไขการวางแผน และดูว่างานเปลี่ยนแปลงการเปิดหรือเป็นส่วนหนึ่งของโครงการขนาดใหญ่หรือไม่ |
| เวลส์ | โดยปกติการซ่อมแซม ติดตั้ง หรือเปลี่ยนประตูและหน้าต่างจะไม่ได้วางแผนการขออนุญาต | ตรวจสอบกับหน่วยงานวางแผนท้องถิ่นสำหรับอาคารที่ระบุไว้ พื้นที่อนุรักษ์ และพื้นที่ที่กำหนดอื่น ๆ |
| สกอตแลนด์ | อย่าพึ่งพาคำแนะนำของอังกฤษหรือเวลส์สำหรับทรัพย์สินของสกอตแลนด์ | ใช้หน่วยงานท้องถิ่นของสกอตแลนด์หรือผู้เชี่ยวชาญด้านการวางแผนที่เกี่ยวข้องเพื่อขอคำแนะนำเฉพาะทรัพย์สิน |
| ไอร์แลนด์เหนือ | อย่าพึ่งพาคำแนะนำของอังกฤษหรือเวลส์สำหรับทรัพย์สินในไอร์แลนด์เหนือ | ตรวจสอบเส้นทางการวางแผนของไอร์แลนด์เหนือและคำแนะนำของหน่วยงานท้องถิ่นก่อนเปลี่ยนการเปิด |
ผลการค้นหาทั่วสหราชอาณาจักรสามารถซ่อนความแตกต่างในท้องถิ่นที่สำคัญได้ จับคู่กฎกับที่ตั้งของที่พักเสมอ ไม่ใช่เฉพาะประเภทประตูเท่านั้น
การอนุญาตการวางแผนไม่เหมือนกับข้อบังคับอาคาร
การอนุญาตการวางแผนและกฎข้อบังคับของอาคารเป็นการตัดสินใจที่แยกจากกัน: แม้ว่าจะไม่จำเป็นต้องได้รับอนุญาตในการวางแผน แต่การเปลี่ยนกระจกและประตูภายนอกอาจยังต้องเป็นไปตามกฎข้อบังคับของอาคารในด้านประสิทธิภาพการใช้พลังงาน กระจกนิรภัย การระบายอากาศ ทางหนีไฟ การเข้าถึง และการรับรอง
- ยืนยันว่าใครจะเป็นผู้ลงนามในการเปลี่ยนกระจกหรืองานประตูภายนอก: อาจเกี่ยวข้องกับผู้ติดตั้งโครงการผู้มีความสามารถที่เกี่ยวข้องหรือหน่วยงานควบคุมอาคาร
- สอบถามว่าประสิทธิภาพการระบายความร้อนจะถูกบันทึกไว้สำหรับประตูและการกำหนดค่ากระจกที่เลือกอย่างไร
- ตรวจสอบว่าจำเป็นต้องมีกระจกนิรภัยในบริเวณสำคัญบริเวณช่องเปิดประตูหรือไม่
- ตรวจสอบการระบายอากาศ ความปลอดภัยจากอัคคีภัย การหลบหนี และผลกระทบจากการเข้าถึง ก่อนที่จะเปลี่ยนช่องเปิดที่มีอยู่
- เก็บบันทึกการวางแผนและกฎระเบียบอาคารแยกกัน เนื่องจากเส้นทางการอนุมัติหนึ่งเส้นทางไม่ได้พิสูจน์อีกเส้นทางหนึ่งโดยอัตโนมัติ
ที่ คำแนะนำกฎระเบียบอาคารพอร์ทัลการวางแผนสำหรับประตูและหน้าต่าง ระบุว่ากระจกทดแทนได้รับการคุ้มครองโดยกฎข้อบังคับอาคารตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน พ.ศ. 2545 และถือว่าหน้าต่างและประตูภายนอกเป็นอุปกรณ์ควบคุม
การตรวจสอบก่อนสั่งซื้อประตูบานเฟี้ยมอลูมิเนียม
ก่อนที่จะสั่งประตูอะลูมิเนียมสองชั้น ให้ยืนยันสถานะทรัพย์สิน ข้อจำกัดในพื้นที่ ไม่ว่างานจะเปลี่ยนแปลงการเปิดหรือไม่ ใครจะเป็นผู้ดูแลการอนุมัติตามกฎอาคาร และดูว่าเกณฑ์ กระจก และการกำหนดค่าที่เลือกนั้นเหมาะสมกับข้อกำหนดการสัมผัสและการเข้าถึงหรือไม่
- ตรวจสอบว่าทรัพย์สินนั้นเป็นบ้าน แฟลต อาคารจดทะเบียน หรือตั้งอยู่ในเขตอนุรักษ์หรือพื้นที่อื่นที่กำหนด
- มองหาคำแนะนำในมาตรา 4 เงื่อนไขการวางแผน หรือการอนุมัติก่อนหน้าที่อาจจำกัดการเปลี่ยนแปลงประตูและหน้าต่าง
- ตัดสินใจว่างานนั้นเป็นงานทดแทนที่คล้ายกัน ช่องเปิดใหม่ ช่องขยายที่ขยายใหญ่ขึ้น หรือส่วนหนึ่งของส่วนขยาย
- ยืนยันเส้นทางข้อบังคับอาคารก่อนตกลงวันติดตั้ง
- จับคู่การกำหนดค่าประตูสองพับ ทิศทางการเปิด การจัดเรียงแผง กระจก และตัวเลือกรางให้ตรงกับการเปิดที่วัดได้และเงื่อนไขของโครงการ
- เริ่มต้นด้วยที่อยู่ ระบุประเทศ หน่วยงานท้องถิ่น ประเภททรัพย์สิน และมรดกหรือสถานะของพื้นที่ที่กำหนด
- กำหนดงาน. แยกการเปลี่ยนแบบเหมือนกันออกจากช่องเปิดโครงสร้างใหม่ ช่องเปิดที่ขยายใหญ่ขึ้น หรือส่วนต่อขยาย
- เลือกช่องทางการอนุมัติ ตัดสินใจว่าใครจะเป็นผู้จัดการหลักฐานข้อบังคับอาคารและบันทึกความสมบูรณ์
- ระบุประตู. ทบทวนให้เหมาะสม ตัวเลือกประตูอลูมิเนียมสองพับ หลังจากความต้องการในการเปิด เกณฑ์ และการกำหนดค่ามีความชัดเจนเท่านั้น
- ตรวจสอบความพอดีของผลิตภัณฑ์ หากคุณกำลังพิจารณาถึง ประตูสองพับ DERCHI 93 เปรียบเทียบแบบโครงการกับข้อมูลกรอบ กระจก ขนาดแผง ราง และทิศทางการเปิดของหน้าผลิตภัณฑ์
ตัวเลือกการออกแบบที่ส่งผลต่อการอนุญาตและการปฏิบัติตามข้อกำหนด
ตัวเลือกการออกแบบที่น่าจะส่งผลต่อการอนุญาตหรือการปฏิบัติตามข้อกำหนดมากที่สุด ได้แก่ ลักษณะภายนอก ตำแหน่งของช่องเปิด ความเป็นส่วนตัวชั้นบน ระดับธรณีประตู การสัมผัสกับสภาพอากาศ การระบายน้ำ ประเภทของกระจก และฮาร์ดแวร์หรือการกำหนดค่าราง ตัวเลือกผลิตภัณฑ์ควรจับคู่กับโครงการแทนที่จะถือว่าเป็นไปตามข้อกำหนด
กระจกและความปลอดภัย
แผงกระจกขนาดใหญ่อาจต้องมีการตรวจสอบอย่างรอบคอบเกี่ยวกับกระจกนิรภัย ประสิทธิภาพการระบายความร้อน และการระบายอากาศ
เกณฑ์และการเข้าถึง
เกณฑ์ที่ต่ำสามารถช่วยให้เข้าถึงเป้าหมายได้ แต่ต้องพิจารณาจากสภาพอากาศ การระบายน้ำ และข้อกำหนดในการควบคุมอาคารด้วย
การกำหนดค่าและฮาร์ดแวร์
การจัดเรียงแผง การพับเข้าหรือออกด้านนอก การเลือกแทร็ก ฮาร์ดแวร์ และตัวเลือกการตกแต่งควรตรงกับช่องเปิด ไม่ใช่เลือกจากรูปภาพแคตตาล็อกเท่านั้น
- ประตูที่ทำเสร็จแล้วจะมีลักษณะคล้ายกับประตูหรือหน้าต่างรุ่นก่อนๆ หรือไม่?
- งานมีการเปลี่ยนแปลงโครงสร้าง การหลบหนี การเข้าถึง หรือการระบายอากาศหรือไม่?
- ผู้ติดตั้งได้อธิบายวิธีการบันทึกการปฏิบัติตามกฎระเบียบอาคารหรือไม่
- มีการตรวจสอบทิศทางการเปิด จำนวนแผง ตัวเลือกราง กระจก และฮาร์ดแวร์เทียบกับการเปิดจริงหรือไม่?
สรุป: วางแผนเส้นทางการอนุมัติก่อนมีการเปลี่ยนแปลงการเปิด
เส้นทางที่ปลอดภัยที่สุดคือการปฏิบัติตามการวางแผน กฎข้อบังคับของอาคาร และข้อกำหนดของผลิตภัณฑ์เป็นการตรวจสอบแยกกันสามรายการ จากนั้นเก็บคำยืนยันเป็นลายลักษณ์อักษรจากหน่วยงานท้องถิ่น ผู้ติดตั้ง หรือเส้นทางควบคุมอาคารก่อนเริ่มงาน
สำหรับเจ้าของบ้านในสหราชอาณาจักรจำนวนมาก คำตอบง่ายๆ ก็คือการทำให้มั่นใจ: ประตูสองชั้นมักจะไม่จำเป็นต้องได้รับอนุญาตในการวางแผน เมื่อเป็นประตูหรือหน้าต่างที่คล้ายคลึงกัน และไม่มีข้อจำกัดในท้องถิ่น คำสำคัญคือ 'บ่อยครั้ง' อาคารจดทะเบียน พื้นที่อนุรักษ์ แฟลต ทิศทางมาตรา 4 เงื่อนไขการวางแผน การเปิดหรือต่อเติมโครงสร้างใหม่ สามารถเปลี่ยนคำตอบได้
ก่อนที่คุณจะสั่งซื้อ ให้ยืนยันสถานะทรัพย์สิน เส้นทางการวางแผน เส้นทางการควบคุมอาคาร และการกำหนดค่าประตู ลำดับดังกล่าวช่วยลดความเสี่ยงในการเลือกประตูที่เหมาะกับห้องแต่ไม่ใช่เส้นทางการอนุมัติ
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับการวางแผนการอนุญาตสำหรับประตูบานคู่
คำถามที่พบบ่อยเหล่านี้ตอบกรณี Edge ทั่วไปที่เจ้าของบ้านถามหลังจากการตัดสินใจอนุญาตหลัก รวมถึงการเปลี่ยนทดแทนที่คล้ายกัน อาคารที่อยู่ในรายการ เปิดใหม่ แฟลต เกณฑ์ขั้นต่ำ และการตรวจสอบย้อนหลัง
ประตูบานคู่ทดแทนแบบเหมือนกันต้องได้รับอนุญาตการวางแผนหรือไม่
โดยปกติจะไม่ใช่สำหรับบ้านธรรมดาในอังกฤษเมื่อการเปลี่ยนทดแทนมีลักษณะคล้ายกันและไม่มีข้อจำกัด แต่การเปลี่ยนกระจกและประตูภายนอกอาจยังต้องปฏิบัติตามกฎข้อบังคับอาคาร
ฉันสามารถติดประตูบานคู่บนอาคารที่อยู่ในรายการหรือในพื้นที่อนุรักษ์ได้หรือไม่
อาจเป็นไปได้ แต่อย่าถือว่ามีการใช้แนวทางการพัฒนาที่ได้รับอนุญาตตามปกติ ตรวจสอบหน่วยงานวางแผนท้องถิ่นก่อนสั่งซื้อ เนื่องจากอาคารที่อยู่ในรายการและพื้นที่ที่กำหนดอาจต้องได้รับความยินยอมเป็นพิเศษ
การเปิดประตูบานคู่ใหม่ทำให้ตำแหน่งการวางแผนเปลี่ยนไปหรือไม่
มันสามารถ. ช่องเปิดใหม่หรือที่ขยายอาจส่งผลต่อรูปลักษณ์ภายนอก โครงสร้าง และข้อบังคับของอาคาร ดังนั้นโปรดยืนยันว่าจำเป็นต้องได้รับอนุญาตในการวางแผน การอนุมัติการควบคุมอาคาร หรือทั้งสองอย่าง
ประตูบานคู่จำเป็นต้องได้รับอนุมัติจากกฎข้อบังคับอาคารหรือไม่
กระจกทดแทนและประตูภายนอกเป็นอุปกรณ์ควบคุม ดังนั้นกฎระเบียบอาคารจึงสามารถนำไปใช้ได้แม้ว่าจะไม่จำเป็นต้องได้รับอนุญาตในการวางแผนก็ตาม
กฎสำหรับแฟลตหรือสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์แตกต่างกันหรือไม่?
พวกเขาสามารถเป็นได้ แฟลต อพาร์ตเมนต์หลังใหญ่ และบ้านสิทธิการเช่าอาจไม่เป็นไปตามเส้นทางเจ้าของบ้านธรรมดาๆ เดียวกัน และอาจจำเป็นต้องได้รับอนุมัติการเช่าส่วนตัวหรือผู้ถือครองอิสระด้วย
ฉันสามารถเลือกเกณฑ์ขั้นต่ำสำหรับประตูสองพับได้หรือไม่
เกณฑ์ขั้นต่ำอาจเป็นทางเลือกในการออกแบบ แต่ควรตรวจสอบกับความต้องการในการเข้าถึง การสัมผัสสภาพอากาศ การระบายน้ำ และกฎข้อบังคับของอาคารก่อนที่จะระบุ
จะเกิดอะไรขึ้นถ้าฉันติดตั้งประตูบานคู่โดยไม่ได้รับอนุญาต?
ติดต่อหน่วยงานวางแผนท้องถิ่นหรือเส้นทางควบคุมอาคารโดยเร็วที่สุด ขั้นตอนต่อไปที่ถูกต้องขึ้นอยู่กับทรัพย์สิน งานที่เสร็จสมบูรณ์ และความยินยอมในการวางแผน หลักฐานการควบคุมอาคาร หรือทั้งสองอย่างขาดหายไป
