ظاہری شکل
ایک دروازہ جو موجودہ کھلنے سے ملتا جلتا نظر آتا ہے اس کے سائز، انداز، پوزیشن یا اگواڑے کے علاج میں نظر آنے والی تبدیلی کے مقابلے میں منصوبہ بندی کا مسئلہ پیدا ہونے کا امکان کم ہوتا ہے۔
زیادہ تر سیدھے یوکے ہاؤس پراجیکٹس میں، بائی فولڈ دروازے کو منصوبہ بندی کی اجازت کی ضرورت نہیں ہوتی ہے جب وہ ایک جیسی بیرونی شکل کے دروازے تبدیل کرتے ہیں یا داخل کرتے ہیں اور کوئی درج شدہ عمارت، تحفظ کا علاقہ، آرٹیکل 4، منصوبہ بندی کی حالت یا فلیٹ مخصوص پابندی لاگو نہیں ہوتی ہے۔ منصوبہ بندی کی اجازت اب بھی بلڈنگ ریگولیشنز سے الگ ہے، لہذا آرڈر دینے سے پہلے دونوں راستوں کی تصدیق کریں۔
کیا آپ کو دو گنا دروازوں کے لیے منصوبہ بندی کی اجازت درکار ہے؟
عام طور پر، برطانیہ کے گھر میں دو گنا دروازے تبدیل کرنے یا داخل کرنے کے لیے منصوبہ بندی کی اجازت کی ضرورت نہیں ہوتی ہے جب کام ظہور میں ایک جیسا ہو اور مقامی یا ورثے کی کوئی پابندی لاگو نہیں ہوتی، لیکن محفوظ جواب کا انحصار قوم، جائیداد کی قسم اور مقامی منصوبہ بندی اتھارٹی کے قوانین پر ہوتا ہے۔
انگلینڈ میں گھروں کے لیے، دروازوں اور کھڑکیوں کے بارے میں پلاننگ پورٹل کی رہنمائی کہتی ہے کہ عام طور پر مرمت، دیکھ بھال، معمولی بہتری، یا نئی کھڑکیوں اور دروازوں کو داخل کرنے کے لیے منصوبہ بندی کی اجازت درکار نہیں ہوتی، حالات اور مقامی پابندیوں کے ساتھ۔
ویلز میں، دروازوں اور کھڑکیوں کے بارے میں ویلش حکومت کی رہنمائی دروازوں اور کھڑکیوں کی مرمت، فٹنگ یا تبدیل کرنے کے لیے اسی طرح کا وسیع جواب دیتی ہے، جبکہ اب بھی انتباہ کرتی ہے کہ درج عمارتوں، تحفظ کے علاقوں اور دیگر نامزد علاقوں کو مقامی پلاننگ اتھارٹی سے چیک کرنے کی ضرورت ہے۔
یہ منصوبہ بندی کا جائزہ ہے، قانونی مشورہ نہیں۔ ایک کونسل، پلاننگ کنسلٹنٹ یا بلڈنگ کنٹرول پروفیشنل کو کام شروع ہونے سے پہلے آپ کے پتے، پراپرٹی کی قسم، سابقہ اجازتوں، ڈرائنگ اور انسٹالیشن کے دائرہ کار کا جائزہ لینے کی ضرورت پڑ سکتی ہے۔
جب دو گنا دروازوں کو منصوبہ بندی کی اجازت کی ضرورت کا زیادہ امکان ہوتا ہے۔
بائیفولڈ دروازوں کو منصوبہ بندی کی اجازت یا رضامندی کی ضرورت زیادہ ہوتی ہے جب پراپرٹی درج ہو، کسی تحفظ یا دوسرے نامزد علاقے میں، آرٹیکل 4 کی سمت یا منصوبہ بندی کی حالت سے متاثر ہو، ایک فلیٹ، یا جب کام مادی طور پر مختلف افتتاحی یا توسیع پیدا کرتا ہے۔
| صورتحال | یہ کیوں اضافی جانچ پڑتال کی ضرورت ہے | عملی اگلا مرحلہ |
|---|---|---|
| فہرست عمارت | ورثے کی حیثیت کے لیے رضامندی کی ضرورت پڑ سکتی ہے یہاں تک کہ جہاں عام مکانات کو منصوبہ بندی کی اجازت کی ضرورت نہ ہو۔ | کھولنے کا آرڈر دینے یا تبدیل کرنے سے پہلے مقامی پلاننگ اتھارٹی سے پوچھیں۔ |
| کنزرویشن ایریا یا دیگر نامزد ایریا | بیرونی ظاہری شکل اور مقامی پابندیوں کو زیادہ قریب سے کنٹرول کیا جا سکتا ہے۔ | مقامی منصوبہ بندی کے نقشوں اور کونسل کی رہنمائی کے خلاف پتہ چیک کریں۔ |
| آرٹیکل 4 سمت یا منصوبہ بندی کی شرط | مخصوص جائیدادوں یا علاقوں کے لیے اجازت یافتہ ترقی کے حقوق کو محدود یا ہٹایا جا سکتا ہے۔ | اگر پوزیشن واضح نہیں ہے تو مقامی پلاننگ اتھارٹی سے تحریری مشورے کی درخواست کریں۔ |
| فلیٹ، میزانیٹ یا لیز ہولڈ پراپرٹی | گھر کے مالک کی اجازت یافتہ ترقیاتی رہنمائی ہر پراپرٹی کی قسم کے لیے ایک سادہ میچ نہیں ہے، اور لیز کی شرائط نجی پابندیاں شامل کر سکتی ہیں۔ | منصوبہ بندی کے قواعد، لیز کی شرائط اور فری ہولڈر یا مینیجنگ ایجنٹ کی ضروریات کو چیک کریں۔ |
| نیا یا بڑھا ہوا افتتاح | ایک بڑی ساختی افتتاحی یا نظر آنے والی تبدیلی منصوبہ بندی، ساختی اور عمارت کے ضوابط کے سوالات کو جنم دے سکتی ہے۔ | تصدیق کریں کہ آیا یہ کام ایک تبدیلی ہے، توسیع کا حصہ ہے، یا ایسی تبدیلی ہے جس کی رسمی منظوری کی ضرورت ہے۔ |
اجازت یافتہ ترقیاتی حقوق رضامندی کے دیگر نظاموں کے تحت فرائض کو نہیں ہٹاتے ہیں۔ اگر آپ کا پروجیکٹ ڈھانچہ، آگ سے بچنے، رسائی، تھرمل کارکردگی یا وینٹیلیشن کو چھوتا ہے، تو ان کو الگ چیک کے طور پر سمجھیں۔
انگلینڈ، ویلز، سکاٹ لینڈ اور شمالی آئرلینڈ میں کیا تبدیلیاں آتی ہیں؟
UK ہر گھر کے لیے ایک ہی منصوبہ بندی کا اصول استعمال نہیں کرتا: انگلینڈ، ویلز، سکاٹ لینڈ اور شمالی آئرلینڈ میں سے ہر ایک کی اپنی رہنمائی اور مقامی اتھارٹی کی جانچ پڑتال ہے، اس لیے یہاں تفصیلی مثال کے طور پر انگلینڈ کو استعمال کریں اور دوسری قوموں کے ساتھ الگ سلوک کریں۔
| نیشن | پلاننگ کا جواب | آگے کیا چیک کرنا ہے سے شروع کرنے کے لئے |
|---|---|---|
| انگلینڈ | گھروں کے لیے، دروازے کی اسی طرح کی تبدیلی یا داخل کرنا عموماً اجازت کے کام کی منصوبہ بندی نہیں کرتا جب تک کہ پابندیاں لاگو نہ ہوں۔ | فہرست کی حیثیت، نامزد کردہ علاقوں، آرٹیکل 4 کی ہدایات، منصوبہ بندی کے حالات اور آیا یہ کام کسی بڑے پراجیکٹ کے افتتاح کو تبدیل کرتا ہے یا اس کا حصہ بنتا ہے چیک کریں۔ |
| ویلز | دروازے اور کھڑکیوں کی مرمت، فٹنگ یا تبدیل کرنا عام طور پر اجازت کے کام کی منصوبہ بندی نہیں کرتا ہے۔ | درج عمارتوں، تحفظ کے علاقوں اور دیگر نامزد علاقوں کے لیے مقامی پلاننگ اتھارٹی سے رابطہ کریں۔ |
| سکاٹ لینڈ | سکاٹش پراپرٹی کے لیے انگلینڈ یا ویلز کی رہنمائی پر انحصار نہ کریں۔ | پراپرٹی سے متعلق مشورے کے لیے متعلقہ سکاٹش لوکل اتھارٹی یا پلاننگ پروفیشنل کا استعمال کریں۔ |
| شمالی آئرلینڈ | شمالی آئرلینڈ کی جائیداد کے لیے انگلینڈ یا ویلز کی رہنمائی پر انحصار نہ کریں۔ | افتتاحی تبدیلی سے پہلے شمالی آئرلینڈ کی منصوبہ بندی کے راستے اور مقامی اتھارٹی کی رہنمائی کو چیک کریں۔ |
برطانیہ بھر میں تلاش کا نتیجہ اہم مقامی اختلافات کو چھپا سکتا ہے۔ اصول کو ہمیشہ پراپرٹی کے مقام سے میل کریں، نہ کہ صرف دروازے کی قسم سے۔
منصوبہ بندی کی اجازت عمارت کے ضوابط کی طرح نہیں ہے۔
منصوبہ بندی کی اجازت اور عمارت کے ضوابط الگ الگ فیصلے ہیں: یہاں تک کہ اگر منصوبہ بندی کی اجازت کی ضرورت نہیں ہے، تب بھی متبادل گلیزنگ اور بیرونی دروازوں کو توانائی کی کارکردگی، حفاظتی گلیزنگ، وینٹیلیشن، آگ سے بچنے، رسائی اور سرٹیفیکیشن کے لیے بلڈنگ کے ضوابط کو پورا کرنے کی ضرورت پڑ سکتی ہے۔
- اس بات کی تصدیق کریں کہ متبادل گلیزنگ یا بیرونی دروازے کے کام پر کون دستخط کرے گا: ایک متعلقہ قابل شخص اسکیم انسٹالر یا بلڈنگ کنٹرول باڈی اس میں شامل ہو سکتا ہے۔
- پوچھیں کہ منتخب کردہ دروازے اور گلیزنگ کنفیگریشن کے لیے تھرمل کارکردگی کی دستاویز کیسے کی جائے گی۔
- چیک کریں کہ آیا دروازے کے کھلنے کے ارد گرد اہم مقامات پر حفاظتی گلیزنگ کی ضرورت ہے۔
- موجودہ اوپننگ کو تبدیل کرنے سے پہلے وینٹیلیشن، فائر سیفٹی، فرار اور رسائی کے مضمرات کا جائزہ لیں۔
- پلاننگ اور بلڈنگ ریگولیشنز کا ریکارڈ الگ الگ رکھیں، کیونکہ ایک منظوری کا راستہ خود بخود دوسرے کو ثابت نہیں کرتا۔
دی دروازوں اور کھڑکیوں کے لیے پلاننگ پورٹل بلڈنگ ریگولیشنز کی رہنمائی میں کہا گیا ہے کہ 1 اپریل 2002 سے بلڈنگ ریگولیشنز کے ذریعے متبادل گلیزنگ کا احاطہ کیا گیا ہے اور بیرونی کھڑکیوں اور دروازوں کو کنٹرول شدہ فٹنگز کے طور پر سمجھا جاتا ہے۔
ایلومینیم بائی فولڈ دروازے آرڈر کرنے سے پہلے بنانے کے لیے چیک کریں۔
ایلومینیم بائی فولڈ دروازوں کا آرڈر دینے سے پہلے، جائیداد کی حیثیت، مقامی پابندیوں کی تصدیق کریں، آیا کام کھلنے میں تبدیلی کرتا ہے، عمارت کے ضوابط کی منظوری کو کون سنبھالے گا، اور آیا منتخب کردہ حد، گلیزنگ اور کنفیگریشن نمائش اور رسائی کے تقاضوں کے مطابق ہے۔
- چیک کریں کہ آیا پراپرٹی ایک مکان، فلیٹ، درج عمارت ہے یا کنزرویشن یا دیگر نامزد علاقے میں واقع ہے۔
- آرٹیکل 4 کی ہدایات، منصوبہ بندی کی شرائط یا سابقہ منظوریوں کو تلاش کریں جو دروازوں اور کھڑکیوں تک کی تبدیلیوں کو محدود کر سکتی ہیں۔
- فیصلہ کریں کہ آیا کام اسی طرح کا متبادل ہے، ایک نیا افتتاح، ایک توسیع شدہ افتتاحی یا توسیع کا حصہ۔
- تنصیب کی تاریخوں پر اتفاق کرنے سے پہلے بلڈنگ ریگولیشنز روٹ کی تصدیق کریں۔
- بائی فولڈ ڈور کنفیگریشن، کھلنے کی سمت، پینل کی ترتیب، گلیزنگ اور ٹریک کے اختیارات کو ناپے گئے اوپننگ اور پراجیکٹ کے حالات سے ملا دیں۔
- ایڈریس سے شروع کریں۔ قوم، مقامی اتھارٹی، جائیداد کی قسم اور کسی بھی ورثے یا نامزد علاقے کی حیثیت کی شناخت کریں۔
- کام کی تعریف کریں۔ ایک نئی ساختی افتتاحی، توسیع شدہ افتتاحی یا توسیع سے یکساں کی طرح کے متبادل کو الگ کریں۔
- منظوری کا راستہ منتخب کریں۔ فیصلہ کریں کہ بلڈنگ ریگولیشنز کے شواہد اور تکمیل کے ریکارڈ کو کون سنبھالے گا۔
- دروازے کی وضاحت کریں۔ مناسب جائزہ ایلومینیم بائی فولڈ دروازے کے اختیارات صرف اس کے بعد کھلنے، حد اور ترتیب کی ضروریات واضح ہیں۔
- مصنوعات کے فٹ ہونے کی جانچ کریں۔ اگر آپ غور کر رہے ہیں۔ DERCHI 93 Bifold Door ، پروڈکٹ کے صفحہ کے درج کردہ فریم، گلیزنگ، پینل کے سائز، ٹریک اور افتتاحی سمت کی معلومات کے ساتھ پروجیکٹ ڈرائنگ کا موازنہ کریں۔
ڈیزائن کے انتخاب جو اجازت اور تعمیل کو متاثر کرتے ہیں۔
اجازت یا تعمیل پر سب سے زیادہ اثر انداز ہونے والے ڈیزائن کے انتخاب میں بیرونی ظاہری شکل، کھلنے کی پوزیشن، اوپری منزل کی پرائیویسی، حد کی سطح، موسم کی نمائش، نکاسی آب، گلیزنگ کی قسم اور ہارڈ ویئر یا ٹریک کنفیگریشن؛ پروڈکٹ کے آپشنز کو کمپلائنٹ فرض کرنے کی بجائے پروجیکٹ سے مماثل ہونا چاہیے۔
گلیجنگ اور حفاظت
بڑے گلیزڈ پینلز کو حفاظتی گلیزنگ، تھرمل کارکردگی اور وینٹیلیشن کی ضروریات کے لیے احتیاط سے جائزہ لینے کی ضرورت ہو سکتی ہے۔
حد اور رسائی
کم حد سے مقاصد تک رسائی میں مدد مل سکتی ہے، لیکن پھر بھی موسم کی نمائش، نکاسی آب اور بلڈنگ کنٹرول کی ضروریات کے ساتھ اس پر غور کیا جانا چاہیے۔
کنفیگریشن اور ہارڈ ویئر
پینل کی ترتیب، اندرونی یا باہر کی تہہ، ٹریک کا انتخاب، ہارڈویئر اور فنش کے انتخاب کو اوپننگ سے ملایا جانا چاہیے، نہ کہ صرف کیٹلاگ کی تصویر سے منتخب کیا جائے۔
- کیا تیار شدہ دروازے پچھلے دروازوں یا کھڑکیوں کی طرح نظر آئیں گے؟
- کیا کام ڈھانچہ، فرار، رسائی یا وینٹیلیشن کو تبدیل کرتا ہے؟
- کیا انسٹالر نے وضاحت کی ہے کہ بلڈنگ ریگولیشنز کی تعمیل کیسے ریکارڈ کی جائے گی؟
- کیا افتتاحی سمت، پینل کاؤنٹ، ٹریک آپشن، گلیزنگ اور ہارڈ ویئر کو اصلی افتتاحی کے مقابلے میں چیک کیا گیا ہے؟
نتیجہ: افتتاحی تبدیلی سے پہلے منظوری کے راستے کی منصوبہ بندی کریں۔
سب سے محفوظ راستہ یہ ہے کہ منصوبہ بندی، بلڈنگ ریگولیشنز اور پروڈکٹ کی تفصیلات کو تین الگ الگ چیک کے طور پر دیکھیں، پھر کام شروع ہونے سے پہلے مقامی اتھارٹی، انسٹالر یا بلڈنگ کنٹرول روٹ سے تحریری تصدیق کرتے رہیں۔
برطانیہ کے بہت سے مکان مالکان کے لیے، آسان جواب یقین دہانی کر رہا ہے: دو گنا دروازوں کو اکثر منصوبہ بندی کی اجازت کی ضرورت نہیں ہوتی جب وہ ایک جیسے دروازے یا کھڑکی کے متبادل ہوتے ہیں اور کوئی مقامی پابندی لاگو نہیں ہوتی ہے۔ اہم لفظ ہے 'اکثر'۔ ایک درج عمارت، تحفظ کا علاقہ، فلیٹ، آرٹیکل 4 کی سمت، منصوبہ بندی کی حالت، نئی ساختی افتتاحی یا توسیع جواب کو بدل سکتی ہے۔
آرڈر کرنے سے پہلے، جائیداد کی حیثیت، منصوبہ بندی کے راستے، عمارت کے ضوابط کے راستے اور دروازے کی ترتیب کی تصدیق کریں۔ اس ترتیب سے ایسے دروازے منتخب کرنے کا خطرہ کم ہو جاتا ہے جو کمرے کے مطابق ہوں لیکن منظوری کا راستہ نہیں۔
دو گنا دروازوں کی منصوبہ بندی کی اجازت کے بارے میں اکثر پوچھے گئے سوالات
یہ عمومی سوالنامہ گھر کے مالکان بنیادی اجازت کے فیصلے کے بعد پوچھے جانے والے عام سوالات کے جوابات دیتے ہیں، جس میں پسند کی تبدیلی، درج عمارتیں، نئی جگہیں، فلیٹس، حدیں اور سابقہ چیک شامل ہیں۔
کیا پسند کے بدلے دو گنا دروازے کو منصوبہ بندی کی اجازت درکار ہے؟
عام طور پر انگلینڈ میں کسی عام گھر کے لیے نہیں جب متبادل ظاہری شکل میں ایک جیسا ہوتا ہے اور کوئی پابندیاں لاگو نہیں ہوتی ہیں، لیکن متبادل گلیزنگ اور بیرونی دروازوں کو اب بھی بلڈنگ ریگولیشنز کی تعمیل کی ضرورت ہو سکتی ہے۔
کیا میں درج عمارت پر یا کنزرویشن ایریا میں دو گنا دروازے لگا سکتا ہوں؟
ممکنہ طور پر، لیکن یہ نہ سمجھیں کہ عام اجازت یافتہ ترقیاتی رہنمائی لاگو ہوتی ہے۔ آرڈر دینے سے پہلے مقامی پلاننگ اتھارٹی کو چیک کریں کیونکہ درج عمارتوں اور نامزد علاقوں کو اضافی رضامندی کی ضرورت ہو سکتی ہے۔
کیا دو گنا دروازوں کے لیے نیا افتتاح کرنے سے منصوبہ بندی کی پوزیشن بدل جاتی ہے؟
یہ کر سکتا ہے. ایک نیا یا بڑھا ہوا افتتاح بیرونی شکل، ساخت اور عمارت کے ضوابط کو متاثر کر سکتا ہے، اس لیے تصدیق کریں کہ آیا منصوبہ بندی کی اجازت، بلڈنگ کنٹرول کی منظوری یا دونوں کی ضرورت ہے۔
کیا بائی فولڈ دروازوں کو بلڈنگ ریگولیشنز کی منظوری کی ضرورت ہے؟
متبادل گلیزنگ اور بیرونی دروازے کنٹرول شدہ فٹنگز ہیں، لہذا عمارت کے ضوابط لاگو ہوسکتے ہیں یہاں تک کہ جب منصوبہ بندی کی اجازت کی ضرورت نہ ہو۔
کیا فلیٹس یا لیز ہولڈ پراپرٹیز کے لیے قواعد مختلف ہیں؟
وہ ہو سکتے ہیں۔ ہو سکتا ہے کہ فلیٹ، میزانیٹ اور لیز ہولڈ ہوم ہولڈرز کے ایک ہی سادہ راستے پر عمل نہ کریں، اور پرائیویٹ لیز یا فری ہولڈر کی منظوریوں کی بھی ضرورت ہو سکتی ہے۔
کیا میں دو گنا دروازوں کے لیے کم حد کا انتخاب کر سکتا ہوں؟
ڈیزائن کے انتخاب کے طور پر ایک کم حد دستیاب ہو سکتی ہے، لیکن اس کی وضاحت کرنے سے پہلے رسائی کی ضروریات، موسم کی نمائش، نکاسی آب اور عمارت کے ضوابط کے خلاف جانچ کی جانی چاہیے۔
اگر میں ضرورت کی اجازت کے بغیر دو گنا دروازے نصب کروں تو کیا ہوگا؟
جلد از جلد مقامی پلاننگ اتھارٹی یا بلڈنگ کنٹرول روٹ سے رابطہ کریں۔ صحیح اگلا مرحلہ جائیداد، کام مکمل ہونے اور منصوبہ بندی کی رضامندی، بلڈنگ ریگولیشن ثبوت یا دونوں غائب ہونے پر منحصر ہے۔
