ظاهر خارجی
دری که شبیه دهانه موجود به نظر می رسد، کمتر از یک تغییر قابل مشاهده در اندازه، سبک، موقعیت یا نحوه برخورد نما، مشکل برنامه ریزی را ایجاد می کند.
در اکثر پروژه‌های ساده خانه‌های بریتانیا، درب‌های دوبلد زمانی که درهایی با ظاهر خارجی مشابه جایگزین یا وارد می‌کنند، نیازی به مجوز برنامه‌ریزی ندارند و هیچ محدودیتی برای ساختمان، منطقه حفاظت‌شده، ماده 4، شرایط برنامه‌ریزی یا محدودیت خاصی اعمال نمی‌شود. مجوز برنامه ریزی هنوز از مقررات ساختمان جدا است، بنابراین قبل از سفارش هر دو مسیر را تأیید کنید.
آیا به مجوز برنامه ریزی برای درب های دوبلد نیاز دارید؟
معمولاً زمانی که کار از نظر ظاهری مشابه است و هیچ محدودیت محلی یا میراثی اعمال نمی‌شود، برای جایگزینی یا قرار دادن درهای دوتایی در خانه‌های بریتانیا نیازی به مجوز برنامه‌ریزی نیست، اما پاسخ مطمئن به کشور، نوع ملک و قوانین مرجع برنامه‌ریزی محلی بستگی دارد.
برای خانه ها در انگلستان، راهنمای پورتال برنامه ریزی در مورد درها و پنجره ها می گوید که مجوز برنامه ریزی معمولاً برای تعمیرات، نگهداری، بهبودهای جزئی یا قرار دادن پنجره ها و درهای جدید با ظاهر مشابه، مشروط به شرایط و محدودیت های محلی، مورد نیاز نیست.
در ولز، دستورالعمل دولت ولز در مورد درها و پنجره ها پاسخ مشابهی را برای تعمیر، نصب یا جایگزینی درها و پنجره ها می دهد، در حالی که هنوز هشدار می دهد که ساختمان های فهرست شده، مناطق حفاظت شده و سایر مناطق تعیین شده نیاز به بررسی با مقامات برنامه ریزی محلی دارند.
این یک مرور کلی برنامه ریزی است، نه مشاوره حقوقی. یک شورا، مشاور برنامه ریزی یا متخصص کنترل ساختمان ممکن است نیاز داشته باشد آدرس، نوع ملک، مجوزهای قبلی، نقشه ها و محدوده نصب شما را قبل از شروع کار بررسی کند.
زمانی که درهای دوقلو بیشتر به مجوز برنامه ریزی نیاز دارند
زمانی که ملک در فهرست، در یک منطقه حفاظت‌شده یا دیگر منطقه تعیین‌شده، تحت تأثیر جهت یا شرایط برنامه‌ریزی ماده 4، یک آپارتمان، یا زمانی که کار یک دهانه یا امتداد متفاوت از نظر مادی ایجاد می‌کند، درب‌های دوتایی بیشتر به مجوز برنامه‌ریزی یا رضایت نیاز دارند.
| وضعیت | چرا به بررسی اضافی نیاز دارد | مرحله بعدی عملی |
|---|---|---|
| ساختمان فهرست شده | وضعیت میراث حتی در مواردی که خانه‌های معمولی نیازی به مجوز برنامه‌ریزی ندارند، می‌تواند به رضایت نیاز داشته باشد. | قبل از سفارش یا تغییر افتتاحیه از مقامات برنامه ریزی محلی سوال کنید. |
| منطقه حفاظت شده یا منطقه تعیین شده دیگر | ظاهر خارجی و محدودیت های محلی ممکن است با دقت بیشتری کنترل شوند. | آدرس را با نقشه های برنامه ریزی محلی و راهنمایی های شورا بررسی کنید. |
| ماده 4 جهت یا شرط برنامه ریزی | حقوق توسعه مجاز را می توان برای املاک یا مناطق خاص محدود یا حذف کرد. | در صورت نامشخص بودن موقعیت، از مقامات برنامه ریزی محلی مشاوره کتبی درخواست کنید. |
| آپارتمان، مزون یا ملک اجاره ای | راهنمای توسعه مجاز صاحبخانه برای هر نوع دارایی یک تطابق ساده نیست و شرایط اجاره ممکن است محدودیت‌های خصوصی اضافه کند. | قوانین برنامه ریزی، شرایط اجاره و الزامات مالک آزاد یا عامل مدیریت را بررسی کنید. |
| دهانه جدید یا بزرگ شده | یک دهانه سازه بزرگتر یا تغییر قابل مشاهده می تواند سؤالاتی را در مورد برنامه ریزی، سازه و مقررات ساختمان ایجاد کند. | تأیید کنید که آیا کار یک تغییر، بخشی از یک توسعه یا تغییر است که نیاز به تأیید رسمی دارد. |
حقوق توسعه مجاز، وظایف را تحت سایر رژیم های رضایت حذف نمی کند. اگر پروژه شما ساختار، فرار از آتش، دسترسی، عملکرد حرارتی یا تهویه را لمس می کند، آن ها را به عنوان بررسی های جداگانه در نظر بگیرید.
در انگلستان، ولز، اسکاتلند و ایرلند شمالی چه تغییری می کند؟
بریتانیا از یک قانون برنامه ریزی واحد برای هر خانه استفاده نمی کند: انگلستان، ولز، اسکاتلند و ایرلند شمالی هر کدام راهنمایی و بررسی های مرجع محلی خود را دارند، بنابراین از انگلستان به عنوان مثال مفصل در اینجا استفاده کنید و با کشورهای دیگر جداگانه رفتار کنید. پاسخ برنامه ریزی
| ملت | برای شروع از | چه چیزی در مرحله بعد بررسی شود |
|---|---|---|
| انگلستان | برای خانه‌ها، تعویض یا قرار دادن درب‌ها معمولاً کار مجوز برنامه‌ریزی نیست، مگر اینکه محدودیت‌هایی اعمال شود. | وضعیت فهرست شده، مناطق تعیین شده، جهت های ماده 4، شرایط برنامه ریزی و اینکه آیا کار باعث تغییر افتتاحیه یا بخشی از پروژه بزرگتر می شود را بررسی کنید. |
| ولز | تعمیر، نصب یا تعویض درب و پنجره معمولاً کار مجوز برنامه ریزی نیست. | برای ساختمان های فهرست شده، مناطق حفاظت شده و سایر مناطق تعیین شده با مقامات برنامه ریزی محلی مشورت کنید. |
| اسکاتلند | برای ملک اسکاتلندی به راهنمایی انگلستان یا ولز اعتماد نکنید. | از مقامات محلی مربوطه اسکاتلند یا متخصص برنامه ریزی برای مشاوره در مورد ملک استفاده کنید. |
| ایرلند شمالی | برای ملک ایرلند شمالی به راهنمایی انگلستان یا ولز اعتماد نکنید. | قبل از تغییر گشایش، مسیر برنامه ریزی ایرلند شمالی و راهنمایی مقامات محلی را بررسی کنید. |
یک نتیجه جستجو در سراسر انگلستان می تواند تفاوت های محلی مهم را پنهان کند. همیشه این قانون را با مکان ملک مطابقت دهید، نه فقط با نوع در.
مجوز برنامه ریزی با مقررات ساختمانی یکسان نیست
مجوز برنامه‌ریزی و مقررات ساختمان تصمیم‌های جداگانه‌ای هستند: حتی اگر مجوز برنامه‌ریزی لازم نباشد، شیشه‌های جایگزین و درهای خارجی ممکن است همچنان نیاز به رعایت مقررات ساختمان برای عملکرد انرژی، شیشه‌های ایمنی، تهویه، فرار از آتش، دسترسی و گواهی داشته باشند.
- تأیید کنید که چه کسی کار تعویض شیشه یا درب خارجی را امضا می کند: ممکن است یک نصاب طرح شخص ذیصلاح یا یک بدنه کنترل ساختمان درگیر باشد.
- بپرسید که چگونه عملکرد حرارتی برای پیکربندی درب و شیشه انتخاب شده مستند می شود.
- بررسی کنید که آیا لعاب ایمنی در مکان های حساس اطراف دهانه درب مورد نیاز است یا خیر.
- تهویه، ایمنی در برابر آتش، پیامدهای فرار و دسترسی را قبل از تغییر دهانه موجود بررسی کنید.
- سوابق برنامه ریزی و مقررات ساختمان را جداگانه نگه دارید، زیرا یک مسیر تأیید به طور خودکار دیگری را ثابت نمی کند.
را دستورالعمل مقررات ساختمان پورتال برنامه ریزی برای درها و پنجره ها بیان می کند که شیشه های جایگزین از 1 آوریل 2002 تحت مقررات ساختمان قرار گرفته اند و پنجره ها و درهای خارجی را به عنوان اتصالات کنترل شده در نظر می گیرند.
بررسی هایی که باید قبل از سفارش درب های آلومینیومی دوبل انجام دهید
قبل از سفارش درب‌های آلومینیومی دوبلید، وضعیت ملک، محدودیت‌های محلی، اینکه آیا کار بازگشایی را تغییر می‌دهد، چه کسی تایید مقررات ساختمان را انجام می‌دهد، و اینکه آیا آستانه انتخاب شده، لعاب و پیکربندی با شرایط نوردهی و دسترسی مطابقت دارد را تأیید کنید.
- بررسی کنید که آیا ملک یک خانه، مسطح، ساختمان فهرست شده است یا در یک منطقه حفاظت شده یا دیگر منطقه تعیین شده واقع شده است.
- به دنبال دستورالعمل های ماده 4، شرایط برنامه ریزی یا تأییدیه های قبلی باشید که ممکن است تغییرات در درها و پنجره ها را محدود کند.
- تصمیم بگیرید که آیا کار یک جایگزین مشابه، یک دهانه جدید، یک دهانه بزرگ شده یا بخشی از یک پسوند است.
- قبل از توافق با تاریخ نصب، مسیر مقررات ساختمان را تأیید کنید.
- تنظیمات درب دوتایی، جهت باز شدن، آرایش پانل، لعاب و گزینه‌های مسیر را با شرایط باز و پروژه اندازه‌گیری شده مطابقت دهید.
- با آدرس شروع کنید. ملت، مقامات محلی، نوع دارایی و هر گونه میراث یا وضعیت منطقه تعیین شده را شناسایی کنید.
- کار را تعریف کنید. جایگزینی شبیه به مشابه را از یک دهانه ساختاری جدید، دهانه بزرگ شده یا پسوند جدا کنید.
- مسیر تایید را انتخاب کنید. تصمیم بگیرید که چه کسی مدارک و سوابق تکمیل مقررات مقررات ساختمان را مدیریت خواهد کرد.
- درب را مشخص کنید. بررسی مناسب گزینه های درب دوتایی آلومینیومی تنها پس از مشخص شدن نیازهای باز، آستانه و پیکربندی.
- تناسب محصول را بررسی کنید. اگر در نظر دارید DERCHI 93 Bifold Door ، نقشه های پروژه را با اطلاعات قاب، لعاب، اندازه پانل، مسیر و جهت باز کردن صفحه محصول مقایسه کنید.
انتخاب هایی طراحی کنید که بر مجوز و انطباق تأثیر می گذارد
انتخاب‌های طراحی که احتمالاً بر مجوز یا انطباق تأثیر می‌گذارند عبارتند از: ظاهر خارجی، موقعیت دهانه، حریم خصوصی در طبقه بالا، سطح آستانه، قرار گرفتن در معرض آب و هوا، زهکشی، نوع شیشه و پیکربندی سخت‌افزار یا مسیر. گزینه های محصول باید با پروژه تطبیق داده شود تا اینکه فرض شود مطابقت دارد.
لعاب و ایمنی
پانل های لعاب بزرگ ممکن است نیاز به بررسی دقیق برای لعاب ایمنی، عملکرد حرارتی و الزامات تهویه داشته باشند.
آستانه و دسترسی
آستانه پایین می تواند به دستیابی به اهداف کمک کند، اما همچنان باید با شرایط قرار گرفتن در معرض آب و هوا، زهکشی و الزامات کنترل ساختمان در نظر گرفته شود.
پیکربندی و سخت افزار
چیدمان پانل، تا شدن به داخل یا خارج، انتخاب مسیر، انتخاب سخت افزار و پایان باید با دهانه مطابقت داشته باشد، نه تنها از روی یک تصویر کاتالوگ انتخاب شود.
- آیا درب های تمام شده ظاهری مشابه درب ها یا پنجره های قبلی خواهند داشت؟
- آیا کار ساختار، فرار، دسترسی یا تهویه را تغییر می دهد؟
- آیا نصاب توضیح داده است که رعایت مقررات ساختمان چگونه ثبت می شود؟
- آیا جهت باز شدن، تعداد پانل، گزینه مسیر، شیشه و سخت افزار در برابر دهانه واقعی بررسی شده است؟
نتیجه گیری: مسیر تایید را قبل از تغییر گشایش برنامه ریزی کنید
ایمن ترین مسیر این است که برنامه ریزی، مقررات ساختمان و مشخصات محصول را به عنوان سه بررسی جداگانه در نظر بگیرید، سپس قبل از شروع کار، تأییدیه کتبی مقامات محلی، نصب کننده یا مسیر کنترل ساختمان را نگه دارید.
برای بسیاری از صاحبان خانه در بریتانیا، پاسخ ساده اطمینان‌بخش است: درب‌های دوبلد اغلب نیازی به مجوز برنامه‌ریزی ندارند، زمانی که درب یا پنجره مشابه جایگزینی هستند و هیچ محدودیت محلی اعمال نمی‌شود. کلمه مهم 'اغلب' است. یک ساختمان فهرست شده، منطقه حفاظت شده، مسطح، جهت ماده 4، وضعیت برنامه ریزی، دهانه سازه جدید یا گسترش می تواند پاسخ را تغییر دهد.
قبل از سفارش، وضعیت ملک، مسیر برنامه ریزی، مسیر مقررات ساختمانی و پیکربندی درب را تایید کنید. این توالی خطر انتخاب درهای متناسب با اتاق را کاهش می دهد، اما نه مسیر تأیید.
سوالات متداول در مورد مجوز برنامه ریزی برای درب های دوبل
این سؤالات متداول به سؤالاتی که صاحبان خانه پس از تصمیم اصلی مجوز می پرسند پاسخ می دهند، از جمله جایگزینی مشابه، ساختمان های فهرست شده، دهانه های جدید، آپارتمان ها، آستانه ها و بررسی های گذشته نگر.
آیا درب‌های دوفلد جایگزین مشابه به مجوز برنامه‌ریزی نیاز دارند؟
معمولاً برای یک خانه معمولی در انگلستان زمانی که جایگزینی از نظر ظاهری مشابه است و هیچ محدودیتی اعمال نمی شود، استفاده نمی شود، اما شیشه های جایگزین و درهای خارجی ممکن است همچنان نیاز به رعایت مقررات ساختمان داشته باشند.
آیا می توانم درهای دوتایی را در یک ساختمان فهرست شده یا در یک منطقه حفاظت شده قرار دهم؟
احتمالاً، اما فرض نکنید که دستورالعمل توسعه مجاز معمولی اعمال می شود. قبل از سفارش، مرجع برنامه ریزی محلی را بررسی کنید زیرا ساختمان های فهرست شده و مناطق تعیین شده ممکن است نیاز به رضایت بیشتری داشته باشند.
آیا ایجاد دهانه جدید برای درب های دوبلد موقعیت برنامه ریزی را تغییر می دهد؟
می تواند. یک دهانه جدید یا بزرگ ممکن است ظاهر خارجی، ساختار و مقررات ساختمان را تحت تأثیر قرار دهد، بنابراین تأیید کنید که آیا مجوز برنامه ریزی، تأیید کنترل ساختمان یا هر دو مورد نیاز است.
آیا درب های دوبلد نیاز به تایید مقررات ساختمانی دارند؟
شیشه های جایگزین و درهای خارجی اتصالات کنترل شده هستند، بنابراین مقررات ساختمان حتی زمانی که مجوز برنامه ریزی لازم نیست اعمال می شود.
آیا قوانین برای آپارتمان یا املاک اجاره ای متفاوت است؟
آنها می توانند باشند. آپارتمان‌ها، مزونت‌ها و خانه‌های اجاره‌ای ممکن است از همان مسیر ساده خانه‌دار پیروی نکنند، و همچنین ممکن است به مجوزهای اجاره خصوصی یا مالک آزاد نیز نیاز باشد.
آیا می توانم آستانه پایینی برای درب های دوبل انتخاب کنم؟
آستانه پایین ممکن است به عنوان یک انتخاب طراحی در دسترس باشد، اما باید قبل از اینکه مشخص شود از نظر نیازهای دسترسی، قرار گرفتن در معرض آب و هوا، زهکشی و مقررات ساختمان بررسی شود.
اگر بدون مجوز درب های دوقلو نصب کنم چه اتفاقی می افتد؟
در اسرع وقت با مقام برنامه ریزی محلی یا مسیر کنترل ساختمان تماس بگیرید. گام بعدی صحیح بستگی به ملک، کار انجام شده و عدم وجود موافقت برنامه ریزی، شواهد مقررات ساختمان یا هر دو دارد.
